韩国KB金融控股经营研究所近日发布了名为《主要国家住房价格比较和启示》的报告，报告显示，首尔的收入对比住房价格指数为9.4，仅次于香港（13.5）和温哥华（9.5），高于伦敦（7.8）、东京（7.7）、纽约（6.2）等国际大城市。
尽管如此，韩国的收入对比住房价格水平仍属于较为适当的水准，PIR指数为4.8。PIR指数由平均住房价格除以中产阶层家庭年收入所得，一般在发达国家中主要用于调查住房购买能力。根据联合国标准，PIR指数在3.0~5.0之间为最佳。
另外，首尔的平均住房销售价格为42万美元，与伦敦（31万美元）、纽约（39万美元）、洛杉矶（35万美元）水平相似。
研究所房产研究组研究员孙银暻（音）指出，“结合韩国的GDP和收入来看，住房价格负担仍处于较重的水平”。
韩国的GDP对比家庭房产资产价值为436%，远远高于美国（114%）、日本（171%），而去年韩国的GDP为1.13万亿美元，仅为美国（16.25万亿美元）的6.95%、日本（5.96万亿美元）的19.0%。相反韩国的房地产市价总额却高达5万亿美元，是美国（18万亿美元）的27.8%、日本（10万亿美元）的50%。
报告指出，与韩国经济规模相比，房地产的价值过高，这导致住房购买心理出现了萎缩，成为房产价格持续下跌的原因。孙银暻表示，“虽然韩国发生像美国、日本那样的房地产泡沫崩溃的可能性较小，但是房价长期下跌的趋势将继续，因此有必要恰当应对”。
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