果川河南等三期新都市指定地区公寓价格大幅上涨

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-首尔公寓价格连续16周上涨
 

【图片来源 gettyimagesbank】


被指定为第3期新都市公共住宅地区的京畿果川、河南等邻近地区的公寓价格呈现出较高上涨趋势。另外,本月末即将实施民间宅地转让价上限制,首尔公寓价格连续16周上涨。

韩国鉴定院17日表示,以14日的调查结果为准,京畿道一周的公寓交易价格比上周上涨0.01%,达0.04%。与此同时,首尔涨幅与上周相同,达0.07%,连续16周呈现上升趋势。

国土交通部15日曾公布将指定京畿果川市果川地区、南扬州市王淑及王淑第二地区、河南市乔山地区、仁川桂阳地区五个地区为公共住宅地区。

以上地区附近中介所的相关人士表示,对于第3期新城市所处地区的期待随着新城市建立和基础设施扩充而上升。果川市与上周的上涨率相同,达到了0.58%,河南市则从上周的0.18%扩大到了0.33%,仁川为0.02%,与上周相同,显示出上升趋势,南阳州市的降幅从上周的-0.01%跌至-0.03%。

果川市因对包括重建公寓在内的价格上升的期待感表现出了上升趋势,河南市则因以米沙江边城市及慰礼新城市为主的需求集中,仁川以有交通便利的延寿区(0.06%)和利于首尔上下班的富平区(0.04%)而表现出强势。

另外,首尔一带因良好的基础设施,居住喜好度较高的地区、交通网扩充等,对改善居住环境的期待心理使得公寓价格上涨,江南4区(江南、江东、瑞草、松坡)与上周相同,达到0.1%。

地方公寓价格下降了0.01%,虽然5大广域市和世宗市的地价分别上涨0.04%和0.01%,但8个道的地价分别下跌0.05%和0.05%,整体平均水平仍停留在下降趋势。

首尔公寓的全租价比上周上升了0.02%,达到0.08%。这主要是因为受秋季搬家需求、学群需求等影响,以人气地区为中心的租房者蜂拥而至。

此外,本周地方公寓的全租价停止了自2017年9月以来持续2年零1个月的下跌趋势,转为平稳趋势。
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