新冠疫情引发经济增长放缓的背景下，低利率时代中被称为“稳定投资”的房地产投资信托证券（REITs）正遭受巨大损失。
据韩国交易所30日消息，上市的房产信托公司乐天REIT和NH Prime REITs在本月27日以收盘价为基准分别为4910韩元（约合人民币29元）、4760韩元，进入今年来股价分别下滑20.29%和21.84%。另外，E KOCREF CR-REIT和新韩Alpha REIT的股价在今年也分别下滑26.54%和10.25%。
投资海外房地产的房产信托同样遭遇“滑铁卢”。据金融信息机构FnGuide表示，对设定额在10亿韩元以上的的基金收益率进行统计分析后，以27日为基准，18支全球房产信托组合型基金在近期一个月的平均收益率仅为-27.56%。
从商品类别来看，上市指数基金（ETF）的MIRAE ASSET推出的TIGERMSCIUS REITs房地产上市指数投资信托产品和韩国投资KINDEX道琼斯美国REITs房地产上市指数投资信托产品的收益率均跌破-30%，甚至低于同期的海外股市型基金（-16.4%）和韩国国内股市型基金（-20.37%）的平均收益率。
据了解，房产信托主要靠投资商业房地产，从租赁收入和资产升值而获得收益，但目前新冠疫情在全世界范围内扩散，受此影响的经济活动停滞给房产信托带来直接打击。据悉，美国因新冠疫情导致旅游产业萎缩，以酒店和度假村房产信托为中心的租赁收益正在迅速下滑。
EUGENE投资证券研究员表示，在美国房产信托中，酒店、住宿、度假村部门的下跌幅度最大。短期内，除酒店内主要举行的国际活动外，家庭旅游也将出现大幅减少，因此相关资产的收益减少将不可避免。他还预测称，在零售房地产中，除了食品卖场和药店等部分行业外，实体卖场将暂时经历一段低迷期。
据韩国交易所30日消息，上市的房产信托公司乐天REIT和NH Prime REITs在本月27日以收盘价为基准分别为4910韩元（约合人民币29元）、4760韩元，进入今年来股价分别下滑20.29%和21.84%。另外，E KOCREF CR-REIT和新韩Alpha REIT的股价在今年也分别下滑26.54%和10.25%。
投资海外房地产的房产信托同样遭遇“滑铁卢”。据金融信息机构FnGuide表示，对设定额在10亿韩元以上的的基金收益率进行统计分析后，以27日为基准，18支全球房产信托组合型基金在近期一个月的平均收益率仅为-27.56%。
从商品类别来看，上市指数基金（ETF）的MIRAE ASSET推出的TIGERMSCIUS REITs房地产上市指数投资信托产品和韩国投资KINDEX道琼斯美国REITs房地产上市指数投资信托产品的收益率均跌破-30%，甚至低于同期的海外股市型基金（-16.4%）和韩国国内股市型基金（-20.37%）的平均收益率。
据了解，房产信托主要靠投资商业房地产，从租赁收入和资产升值而获得收益，但目前新冠疫情在全世界范围内扩散，受此影响的经济活动停滞给房产信托带来直接打击。据悉，美国因新冠疫情导致旅游产业萎缩，以酒店和度假村房产信托为中心的租赁收益正在迅速下滑。
EUGENE投资证券研究员表示，在美国房产信托中，酒店、住宿、度假村部门的下跌幅度最大。短期内，除酒店内主要举行的国际活动外，家庭旅游也将出现大幅减少，因此相关资产的收益减少将不可避免。他还预测称，在零售房地产中，除了食品卖场和药店等部分行业外，实体卖场将暂时经历一段低迷期。
【图片提供 乐天REIT】
