“现在连房都租不起了” 首尔公寓全租均价较去年涨14万元

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韩国KB国民银行房地产信息网Liiv ON于2日发表的《KB住房价格动向月报》显示,5月首尔公寓楼平均全租价达到4.8656亿韩元(约合人民币283万元),同比(4.6241亿韩元)增长5.2%。

全租为韩国较常见的一种租房方式,租房者将房价的三分之一左右——全租金一次性付给房东作为保证金,租房期间无需缴纳额外房租,房东在约满到期后将保证金全额退还给租房者。首尔公寓全租均价连续多年呈增长趋势,2016年首次突破4亿韩元,达4.0244亿韩元,2018年涨至4.5009亿韩元。

以84平方米大小的公寓来看,江南区全租均价最高,为7.8574亿韩元,瑞草区(7.3003亿韩元)、松坡区(5.4495亿韩元)、中区(5.4212亿韩元)、龙山区(5.3921亿韩元)、广津区(5.2572亿韩元)、城东区(5.2227亿韩元)等分列其后。与此同时,道峰区(3.0334亿韩元)、中浪区(3.458亿韩元)、江北区(3.3735亿韩元)、芦原区(3.2757亿韩元)、衿川区(3.1493亿韩元)全租均价最低。

同一条件下,首尔江南区全租均价涨幅最高(8171万韩元,11.6%)瑞草区(4891万韩元)、松坡区(3596万韩元)、广津区(3206万韩元)、城东区(2859万韩元)、阳川区(2830万韩元)涨幅分列其后。道峰区(494万韩元)、中区(508万韩元)、九老区(698万韩元)、芦原区(714万韩元)、中浪区(819万韩元)、江东区(893万韩元)等涨幅较低。

韩国监督院方面表示,首尔全租房价格迅速上涨的地区主要集中在有学区、交通便利等地,今年受新冠疫情影响,全租金涨幅小幅回落。
 

首尔江南区公寓楼【图片提供 韩联社】

  • 상해천 记者(haecheon@ajunews.com)

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