12日，首尔市公寓全景。【图片提供 韩联社】
首尔公寓月交易量时隔半年下降至3000套以下。有担忧称，或将再次迎来房地产市场“冰河期”。
30日，国土交通部公布的《10月住宅统计》数据显示，上月首尔公寓交易量为2983件，较上月（3845件）减少22.4%。
这是自今年4月（2981套）时隔半年再度跌破3000套。
去年，随着韩国基准利率急剧上升，房地产市场陷入低迷，入市新房积压严重，房地产企业财务状况堪忧，二手房市场同样成交萎缩，特别是受到全税欺诈行为拖累，公寓交易量断崖式下跌至三位数。
随后，今年年初政府火速推出“1·3救市政策”。对房地产政策大幅松绑，解除首尔除江南三区及龙山区等四大热门区域以外的交易限制，大幅下调持有多套房的税率，放松多套房持有者的贷款限制和住房交易税率等。首尔市房地产市场随即出现了一抹“春光”，今年5月公寓交易量（3711套）突破3000套。
此后，6月（4136套）、7月（3804套）、8月（4091套）、9月（3845套）连续5个月保持超过3000套交易量，但上月交易量骤降至2000多套。
上月，包括首尔、京畿、仁川在内的首都圈公寓交易量为1.3357万套，环比（1.6264万套）减少17.9%。同期，全国公寓交易量为3.5454万套，环比（3.7629万套）减少5.8%。 包括公寓、单独住宅、联排住宅在内的全国住宅交易量为4.7799万套，环比（4.9448万套）减少3.3%。
因此，业界担心，按照这一趋势，房地产市场或将再次陷入“寒冬”。
据分析，目前韩国房地产市场充满不确定性，利率维持在较高水平，且受特例安乐窝等政府商品销售接连结束等影响购房势头放缓。
房地产R114首席研究员吕庆熙（音）表示，首都圈房地产市场恢复缓慢，买卖双价格博弈持续等导致交易量萎靡不振，预计今年年底至明年年初交易量将进一步下跌。
