去年在韩购房外国人破万 中国买家近七成

韩国法院登记信息公开网站1日公布的统计数据显示，去年外国人在韩购房并申请房屋所有权转移登记1.5614万件，该数字占购房登记总量的0.9%。近五年，外国人在韩购房比例显著增长，从2019年的0.69%稳步升至去年的近1%，目前每100名购房者中就有1名外国人。

按国籍来看，中国人最多，为1.0157万人（65%）。其后是美国（15.2%）、加拿大（3.5%）、越南（2.5%）等。

购房比重较高的地区是京畿道。在整体1.5614万件外国人交易中，有6684件（42.8%）是在京畿道进行的。其次是仁川，成交2328件（14%），首尔为1668件（10.7%）。同期，外籍房东的租赁合同也有所增加。据最新的“确定日期房东现况”统计，去年签订的固定期限租赁合同中，外籍房东的合同数量为1.7786万件，创下自2010年开始记录以来的新高。

按地区来看，首尔最多，为4612件。其次是京畿道（3814件）和仁川（499件）。租赁合同件数与外国人购房比重相似，表明首尔和京畿道仍是外国人在韩居住的主要区域。

外国人在韩拥有的住宅总量也在不断增加。国土交通部发布的最新统计显示，截至去年6月末，外国人在韩国拥有的住宅总数达到约8.72万户，仅半年间增加了约3700户，相较于2022年12月的8.35万户，增长率达到4.43%。

业界分析称，尽管房地产市场整体低迷，外国人特别是在首都圈地区的房产投资行为依然活跃。然而，也有观点认为，外国人对高端住宅的大量购入可能推高房价，并影响国民居住稳定性，建议应对此类投资加以适度限制。