自2010年2月韩国实施房地产投资移民制度以来，中国投资从2011年起猛增。5年间中国人所持有的土地增长了将近90倍。根据房地产投资移民制度，在济州岛购房投资超过50万美元（约5.5亿韩元）的外国人可获得在济州岛生活5年的资格，5年后将给予永久居住权。
据分析，投资力的增大是中国投资者大量购买济州岛土地的主要原因之一。业界专业人士透露，投资济州岛的中国人中大多已在美国、欧洲拥有度假村或者别墅。另外，济州岛在中国作为旅游胜地十分有名，从上海乘坐飞机仅需1个小时，地理优势十分明显，这一点也吸引了不少中国投资者。
韩国企业纷纷大力吸引中国投资者。位于济州市翰林邑的度假村楼盘“Raon Private Town”已经售出了700多套，其中236套被中国人买走。该楼盘还运营高尔夫、骑马等休闲项目，以吸引中国投资者。目前济州岛已经出现了不少能够使用中文的房地产中介商。另外，中国企业对济州岛的投资也十分活跃。根据最近5年济州岛外国人投资情况显示，在9项大型投资中有7项来自中国企业，均属于度假村、旅游产业。
对中国人投资济州岛的热潮，不少济州岛本地居民表示欢迎，认为中国投资者推进了当地经济的复苏。但是也有意见忧虑济州岛将中国化，成为第二个海南岛。济州岛议会议员金泰硕（音）指出，中国人以韩国人名义投资的情况也很多，并没有被列入统计数据中。
另外，还有意见指出，这种投资对于创造就业岗位效果并不明显。随着大型建筑公司纷纷进驻济州岛，当地中小建筑公司不得不大幅下调承包收费；不仅如此，不少外地承包企业也随着大企业转移至济州岛。
