位于首尔瑞草区的盘浦Acroriver Park公寓每坪售价突破1亿韩元。【图片来源 网络】
江南历来是首尔房价最高的地区，近来出现每坪（1坪=3.3㎡）价格达1亿韩元（约合人民币61万元）的高价公寓，引发“房价泡沫”的争论。从绝对房价、出租收益率、价格与收入比例等多项数据综合考虑，江南部分公寓的价格已直逼国际金融中心——美国纽约曼哈顿。
以位于首尔瑞草区的盘浦Acroriver Park公寓为例，该公寓中能够远眺汉江江景的80㎡（实际居住面积59㎡）最近交易价为24.5亿韩元（约合人民币1500万元），每坪价格为1.0208亿韩元（约合人民币61万元）。与位于美国纽约中心曼哈顿的高级公寓Soori High Line相比，该公寓218㎡房型交易价格为71亿韩元（约合人民币4300万元），每坪价格为1.0757亿韩元。而从今年的标准来看，美国人均GDP为6.2152万美元，而韩国只有3.2774万美元。
比较房价时，收入与房价的比例（PIR·price-to-income ratio）是常用指标之一。这一指标显示的是居民收入需要多少年才能买得起中等价位的房。根据国际房地产市场分析机构Numbeo于今年发布的最新数据显示，首尔的PIR为17.8%，在接受调查的302个国家（地区）中排名第31位，高于首尔的有中国香港（46.9%）、北京（44.3%）、台北（21.1%）、伦敦（20.6%）、巴黎（18.5%）等，低于首尔的有东京（13%）、多伦多（12.1%）、纽约（11.9%）、柏林（10.4%）和洛杉矶（7.9%）等。
建国大学教授沈教言（音）称：“仅从国际主要城市来看，首尔的房价不能说是相当高。国与国之间对于买房存在文化和心理上的差异，仅从PIR来比较存在诸多不合理性。”
