韩国租房市场调查 30人持有1.1万套出租房

据国土交通部19日公开的《房屋租赁业主登记现况》，以6月末为准，韩国全国登记在案的房屋租赁业主中，前30人手中持有1.1万套住房。

根据报告，全国登记在案的房屋租赁业主共有44万人，出租房屋143万套。与2015年末的13.8万人拥有59万套房相比，分别增长3.19倍和2.42倍。全国房屋租赁业主中有16.244万人集中在首尔，占36%；首尔的租赁业主中有4.7646万人集中在江南三个区（江南区、瑞草区、松坡区），占29%。

其中，持有出租房数量较多的业主前30人中，平均每人持有367套住房。居住在首尔江西区的一名40多岁业主手中最多持有594套住房，麻浦区一名40多岁业主手中持有584套，光州广域市西区一名60多岁业主持有500套，包括3人在内共有18人手中各持有300套以上房屋。

民主和平党议员郑东泳表示，朴槿惠政府通过住宅租赁税制优惠，减免多住宅拥有者的综合房地产税、租赁所得税等后，房屋租赁从业者开始逐渐增加，再加上文在寅政府的“扩大贷款”政策，仅2018年一年就激增15万名租赁业主和38万套租赁住宅。

郑东泳还指出，二三十岁的年轻人放弃拥有自己住房的梦想，政府却给拥有几百套住房的人以优惠，这是不正确的。应该诱导以投机为目的的业主出售手中房产，为青年大众提供优质住房。政府不应该以税制优惠换取业主进行房屋租赁登记，如同出租房屋获利是理所当然的一样，租赁房屋登记也应该实行义务化。