全租为韩国较常见的一种租房方式，租房者将房价的三分之一左右——全租金一次性付给房东作为保证金，租房期间无需缴纳额外房租，房东在约满到期后将保证金全额退还给租房者。首尔公寓全租均价连续多年呈增长趋势，2016年首次突破4亿韩元，达4.0244亿韩元，2018年涨至4.5009亿韩元。
以84平方米大小的公寓来看，江南区全租均价最高，为7.8574亿韩元，瑞草区（7.3003亿韩元）、松坡区（5.4495亿韩元）、中区（5.4212亿韩元）、龙山区（5.3921亿韩元）、广津区（5.2572亿韩元）、城东区（5.2227亿韩元）等分列其后。与此同时，道峰区（3.0334亿韩元）、中浪区（3.458亿韩元）、江北区（3.3735亿韩元）、芦原区（3.2757亿韩元）、衿川区（3.1493亿韩元）全租均价最低。
同一条件下，首尔江南区全租均价涨幅最高（8171万韩元，11.6%）瑞草区（4891万韩元）、松坡区（3596万韩元）、广津区（3206万韩元）、城东区（2859万韩元）、阳川区（2830万韩元）涨幅分列其后。道峰区（494万韩元）、中区（508万韩元）、九老区（698万韩元）、芦原区（714万韩元）、中浪区（819万韩元）、江东区（893万韩元）等涨幅较低。
韩国监督院方面表示，首尔全租房价格迅速上涨的地区主要集中在有学区、交通便利等地，今年受新冠疫情影响，全租金涨幅小幅回落。
首尔江南区公寓楼【图片提供 韩联社】
