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买不起更租不起 韩全税房价翻倍涨

孙晨 기자(sunchen123@ajunews.com)登录 2020-07-02 14:40修改 2020-07-02 14:40

【图片来源 网络】


近年来,首尔地区租房难问题日益凸显。位于首尔松坡区高级住宅区的全税价格一个月涨2亿韩元(约合人民币120万元),且江南新建公寓全税价格呈持续上涨趋势。

上述引起争议的住宅区是位于首尔松坡区可乐洞的Heliocity,该住宅区于2018年竣工,可容纳9500余户。在今年签署的续约合同时,截止上月17日小户型49㎡(建筑面积)全税申报金额为8.2亿韩元,5月9日为6.3亿韩元,一个月上涨近2亿韩元。而该户型在2018年8月售价4.2亿韩元。同一时期,84㎡的户型全税申报金额也翻了一番,由5.85亿韩元涨至10.7亿韩元。

近两年里,江南三区(江南区、瑞草区、松坡区)新建公寓的全税房价涨势尤为突出。据悉,一般其他地区全税价格在第二年续约时会有所上涨,但涨幅较小。举例来说,位于江东区上一洞的某高级住宅区,59㎡户型价格2018年4月为4.3-4.5亿韩元,今年4月涨到4.5-4.7亿韩元。韩国鉴定院数据显示,以上月为准,过去两年里首尔公寓年租金上涨率为1.5%,其中江南地区为2-3%。

分析显示,江南地区新建公寓全租价之所以大幅上涨,是因为近来对新房的租房需求增加。因政府贷款限制等原因,江南地区高价住宅的买卖需求放缓,租赁需求增加。



 
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