随着韩国房价的不断走高，房屋中介费用也随之水涨船高。韩国国民权益委员会近来就“中介费用计算体系”改进方案进行讨论，在完成相关方案的制定后，该部门将向国土交通部提交改善建议，而最终政府是否会采纳新的中介费用计算方式备受大众关注。
据了解，权益委员会上月2日至13日间通过官网向民众收集了对房屋中介服务的意见。在参与调查的2478名民众中，53%的受访者认为目前的中介费用过高。
权益委员会以此结果为基础，日前对4种调整方案进行了讨论。第一种方案是将交易价格区间分为7个阶段，房价在12亿韩元（约合人民币723万元）以下时，将交易价格乘以一定比率后，扣除累计差额；而以12亿韩元以上成交的房价将增加累计差额。例如，在进行9至12亿韩元住宅交易时，中介费用为交易价格乘以比率（0.7%）后，再扣除150万韩元；在进行12至18亿韩元的住宅交易时，中介费用为交易价格乘以比率（0.4%）后加上210万韩元。权益委员会还针对租赁合同制定了以9亿韩元为基准的中介费用阶段方式，各区间对应不同的比率。
第二种方案为买卖12亿韩元或租赁9亿韩元以下住房时，与第一种方案的计算方式相一致。但超额部分可在一定比率范围内进行协商。第三种方案为固定中介费用比率，房屋买卖和租赁的比率分别在0.5%和0.4%以下，或由政府部门制定固定的中介费用金额。第四种方案则给中介市场更大自由，由中介公司根据市场情况在0.3%至0.9%范围内调整比率，保障不同等级的费用收取权限。这也就意味着中介费用可以根据房源多少的不同情况，考虑买卖双方所占优势后进行判断。
权益委员会还计划面向低收入阶层、青年人及新婚夫妇等弱势阶层群体，根据其财产收入、租赁住宅规模等，实施“住房脆弱阶层中介报酬优惠制度”。韩国国土部目前正在就房地产市场情况进行实时监控，将在收到权益委员会的建议后，再讨论是否对当前制度进行调整。
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