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今日起韩房屋买卖合同需标明现租户是否续租

发稿时间 2021-02-13 10:11
오늘부터 집 매매 계약시 세입자 계약갱신청구권 썼나 확인한다

据韩国国土交通部13日消息,“公认中介法”将于当天起开始实行。从今日起,韩国房屋中介在签订已有租户入住的房屋买卖合同时,应向卖方确认目前居住的租户是否会行使续租申请权,并需将相关内容记载在买卖合同内。

自去年修订房屋租赁保护法以来,在对有租户入住的房产进行交易的过程中,由于事实关系不明确,围绕租户是否行使续租申请权的问题纷争不断。

对此,政府对相关法案的实施规则进行调整,房屋中介在进行买卖交易时,应向卖方确认目前的租户是否会行使相关权利,并将内容记载在“中介对象物确认说明书”之中。此外,房屋中介还需收到卖方提供的更为详细的相关“续租申请权与否确认书”。该文件将详细记载目前的承租人已行使续租申请权、有计划行使或尚未决定等内容。

在此前的公认中介法修订案中,需由房屋中介确认承租人是否续租,并向买方进行说明。但房屋中介公司纷纷表示这会导致中介负担过大。为解决这一问题,修订案调整为由卖方提供租户是否行使续租权利的相关确认文件,并提交给房屋中介。房屋中介将以此为基础,向买方进行说明。
 

房屋中介【图片提供 韩联社】

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