韩首都地区房价持续走高 新城计划能否为房产市场降温?

发稿时间 2021-03-02 10:56
'고공행진' 이어가는 수도권 집값, 7만호 신도시로 잡힐까?
今年以来,韩国首都地区房价仍保持上升趋势。因全租房源紧张,小户型低价住宅需求大增,京畿道和仁川等地房价大幅上升带动首都地区房价整体走强。政府近日公布打造光明·始兴新城,增加7万套住房供给计划是否能稳定房地产市场备受期待。

据韩国房地产院2日公布的数据,上周(以22日为基准)首都地区公寓住宅价格上涨0.31%,较前一周涨幅(0.3%)有所扩大。去年11月首都地区房价涨幅在0.15%至0.18%之间,12月涨幅在0.18%至0.23%之间。进入今年以来,房价涨幅从1月首周的0.26%升至1月第四周的0.33%,创下房地产院有统计以来(2012年5月)的最高纪录。1月第四周后连续三周保持最高涨幅(0.33%)后,2月第三周略降至0.3%,上周则再次小幅回升(0.31%)。特别是自政府公布2·4增供对策以后,房价依旧保持超过0.3%的增长势头。

根据统计,今年首都地区房价共上涨2.46%。同期,首尔仅上涨0.68%,但仁川市和京畿道地区分别上涨2.82%和3.42%,拉动首都地区房价走强。其中临近首尔的京畿道地区及“GTX(广域高速铁路)”路线附近地区购房需求大幅增加,推动价格上扬。KB国民银行房地产首席专门委员朴元甲(音)分析称,首尔房价自去年起大幅上涨,购房需求集中到房价相对低廉的首尔近郊地区,这些地区中此前房价相对较低的住宅价格近来上涨明显。

随着政府公布光明·始兴新城的7万户住宅供给计划以后,有人士期待不断上涨的房价能够有所稳定。Zigbang大数据实验室室长咸英镇(音)表示,在春季搬家旺季即将到来之际,政府再次表现出强烈的住房增供意志。随着光明市等地房价不断上涨所造成的疲劳感不断增大,有购房意向的人或对市场保持观望态度。朴元甲也表示,增加光明市的住房供给可以在一定程度上满足首尔西南地区的住房需求,下月即将公布的第二轮住宅开发地区也使购房者期待值上升。
 

京畿道高阳市日山会展中心附近建设的小区住宅【图片提供 韩联社】

《 亚洲日报 》 所有作品受版权保护,未经授权,禁止转载。

相关新闻
TOP