“恐慌性购房潮”逐渐消散 首尔公寓交易供求指数连续七周下降

此前一度攀升的首尔公寓交易供求指数连续7周出现下降，渐趋稳定。

据韩国房地产院2日消息，3月最后一周的首尔公寓交易供求指数为101，较前一周下滑3.1点，接近100的基准线。该指数综合房地产院面向会员中介的问卷调查和网上实际交易量等分析得出，综合反映房地产市场供求状况，指数在0到200之间，接近0时反映供大于求，接近200时则代表供小于求。

首尔公寓交易供求指数在去年一年间走势起伏不定，自去年11月最后一周（100.2）超过100后，截至本周已连续18周超过100基准线。其中2月第二周达到111.9，创下自去年7月以后最高纪录，但随后自2月第三周（110.6）起至今，指数逐步回落，趋于稳定。

房地产院相关人士表示，政府颁布2·4增供对策后，提振了购房者对首都圈公寓长期充分供给的期待，30多岁年轻人为主的恐慌性购房现象有所缓解，加上加息动向和公示价格上升带来的税金上调忧虑，一定程度上压制了购房心理。

分地区来看，首尔江南地区本周交易供求指数为102.7，依然处于卖方市场。江北地区则为99.4，时隔21周以来首度回落至100以下。

另据统计，本周首都圈公寓交易供求指数为111.8，指数虽连续七周下降，但依然保持在110以上。京畿道地区为118.7，今年以来首次下滑至120以下；仁川为110.7，较前一周小幅下降。

专家指出，尽管首尔等首都圈地区的购买心理处于萎缩趋势，但由此判定房价下跌还为时过早。分析称，目前市场氛围依然是需求占优，部分地区房价接连创新高，买卖价格也保持上涨趋势。

据房地产院统计，本周首尔公寓价格上涨0.05%，涨幅虽较上周的0.06%有所收敛，但价格依然呈上扬态势。其中主导首尔房地产市场的江南（0.08%）、瑞草（0.07%）、松坡区（0.09%）和阳川区（0.09%）等地区涨幅均接近0.1%。京畿道公寓价格则仍保持较高涨幅（0.36%）。

KB国民银行房地产首席专门委员朴元甲（音）表示，去年因房价有可能进一步上涨而导致的“恐慌性购房”正逐渐平息，今后首尔房价或进入缓慢上升的局面。