统计:首尔公寓平均交易价8个月间上涨1.5亿韩元

发稿时间 2021-04-07 16:09
2030 매수 폭증 사태 이후 서울 아파트값은…
自去年7月韩国政府公布《新租赁法》以来,首尔房价持续攀升,8个月间已上涨近1.5亿韩元(约合人民币88万元)。

KB国民银行7日公布的月统计显示,首尔公寓住宅平均交易价从去年7月的9.5033亿韩元涨至上月的10.9993亿韩元,8个月间平均上涨1.496亿韩元,涨幅达到15.7%。另据民间房价调查企业房地产114统计,此期间内首尔公寓住宅交易价格从10.0509亿韩元涨至11.8853亿韩元,涨幅为9.4%。政府官方房价调查机构韩国房地产院统计则显示,首尔公寓平均交易价格同期由8.8183亿韩元涨至9.0711亿韩元,涨幅为2.9%,低于民间市场价格调查企业发布的结果。

此外,房地产院自2019年1月对购房者年龄进行统计,结果显示,去年7月年龄低于39岁的购房者最多。根据统计,39岁以下人士进行的购房交易数在去年4月至7月间持续走高,分别为1183套、139套、4013套和5907套,刷新历史最高纪录。

随着首尔公寓住宅价格暴涨,年轻一代出现“现在不购房,以后买不起”的不安心理,恐慌性购房的现象也愈发严重,带动房价持续上涨。直到近来政府出台住房增供对策,市场逐渐转为观望态度,房价才有所稳定下来。

尽管如此,对比去年同期房价,首尔地区公寓住宅价格目前已涨至较高水平,普通工薪族想购买一套小户型公寓也并不容易。KB国民银行7日公布的月住宅价格动向显示,上月首尔小户型公寓住宅的平均交易价格为7.6789亿韩元,较去年同期上涨1.4193亿韩元,涨幅达到22.7%。而前一年(2019年3月至2020年3月)小户型公寓住宅上涨7246万韩元,涨幅为13.1%。此次调查的小户型公寓主要指实用面积在60平方米以下的住宅,主要适合新婚夫妇居住。

KB国民银行房地产首席研究员朴元甲(音)表示,政府公布的增供计划一定程度上缓解了有购房意向者的焦虑心理,但难以符合申购资格的中产阶层人士等仍在首尔内寻找此前价值被低估的房产,政府公布的增供计划要发挥稳定房市的作用,还需获得市场的信任。
 

【图片提供 韩联社】

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