据韩国KB国民银行liiv公布的每月楼市动向统计结果，全国第5等级（房价最高的前20%）住宅平均价格为11.0379亿韩元，创下KB银行自2008年12月以后进行相关统计以来的最高值，这也是这一区间住宅平均售价首次突破11亿韩元大关。第5等级平均价格较1年前上涨28.1%（2.4179亿韩元），较2年前上涨47.9%（3.5767亿韩元）。
从全国标准来看，与高价住宅价格大幅上涨的情况相比，低价住宅的价格涨幅较为平缓。具体来看，本月全国第1等级（房价最低的前20%）住宅平均价格为1.2386亿韩元，较1年前上涨8.3%（954万韩元），较2年前上涨9.2%（1044万韩元）。分析认为，低价住宅价格涨幅较低，主要与政府于2018年出台的超强力度管制政策（9·13对策）有关。2019年韩国全国第3、4、5等级住宅价格涨幅在0至6%水平，而第1、2等级住宅价格反而下降2至3%，直到去年起第1等级住宅价格才开始出现反弹。
由此，从近两年情况来看，第5等级住宅价格涨幅最大，超过3.5亿韩元；而第1等级住宅同期仅上涨1000万韩元左右。
受此影响，上月全国住宅五级倍率为8.9，为KB银行进行相关统计以来的最高纪录。不过，首尔和京畿道等首都地区的情况有所不同。根据统计，首都地区本月五级倍率为6.1，较上月（6.2）有所下降。其中首尔五级倍率同期由5降至4.9，京畿道同期由4.5降至4.4。
据了解，首都地区五级倍率去年前6个月一直处于上升趋势，反映出高价住宅与低价住宅价格差距不断拉大的现象。去年11月至今年2月间，五级倍率维持在6.8以后，3月起该数值开始下滑，这一情况主要与去年年末起低价住宅价格迅速上涨有关。首都地区第1等级住宅价格在最近1年时间里上涨30.6%（5664万韩元），涨幅高于第5等级住宅（23.7%， 2.8159亿韩元）。
KB国民银行房地产首席专门委员朴元甲（音）表示，韩国地方城市的房价虽然未出现太大波动，但首尔、京畿道等首都地区以高价公寓为主，房价不断飙升。从目前的房价水平来看，高薪人士想要购房也较为吃力。近来首都地区低价住宅价格也不断上涨，政府需要考虑如何消除资产两级分化及使普通百姓安居等问题。
从南汉山城眺望首尔市内公寓住宅。【图片提供 韩联社】
