多户住宅【图片提供 韩联社】
分析认为，在房价暴涨及全租价格大幅飙升的背景下，有在首尔购房意向的民众纷纷转向购买价格相对低廉的多户住宅，因而出现当前情况。由于6月购房者交易登记的时间仍剩余3周左右，预计最终统计结果还将有所增加。但以同一时间节点进行比较时，多户住宅交易量高于公寓住宅的趋势基本不会改变。
据了解，一般情况下，公寓住宅的月交易量往往是多户住宅的2至3倍，但自今年1月起情况持续逆转。1月多户住宅交易量为5839套，略高于公寓住宅（5789套）；2月多户住宅（4458套）较公寓住宅交易量（3866套）的领先趋势扩大，高出15.3%；3月则达到5130套，较公寓住宅（3787套）高出35.5%；4月二者交易量差距进一步拉大，达到56.5%（多户住宅5702套，公寓住宅3656套）；5月交易量差距有所缓和，为24.8%（多户住宅5969套，公寓住宅4783套）。
专家认为，从去年起，韩国公寓住宅价格暴涨，加之政府推出各类限制规定，导致今年2月以后住宅市场交易量一时出现断崖式下滑，不过首尔房产交易量3月起再次回升。由于租房价格也维持在较高水平，不少没有房产的民众选择购买价格相对低廉的多户住宅。KB国民银行房地产首席专门委员朴元甲（音）分析称，虽然存在公共重建风险，但很多人着眼于未来赠与或长期投资目的购买多户住宅。
从上月的多户住宅交易情况来看，交易量较高的地区主要为恩平区（533套，12.2%）、江西区（400套，9.2%）、道峰区（317套，7.3%）、江北区（316套，7.2%）等。由此可见，实际购买需求主要集中在价格相对低廉的首尔外围地区。虽然多户住宅的房价涨幅较公寓住宅更缓慢，但多户住宅整体呈不断上涨的趋势。KB Liiv房地产调查结果显示，首尔多户住宅平均价格去年8月首次突破3亿韩元（约合人民币170万元），达到3.0113亿韩元。去年11月和今年1月平均价分别为3.1343以韩元和3.2207亿韩元，上月上涨至3.2980亿韩元。
朴元甲建议称，近来很多人退而求其次，选择购买多户住宅，但房价回落时期，多户住宅往往难以出手，应多加注意。
