文在寅执政四年房价暴涨 青年担保金贷款增2倍以上

发稿时间 2021-09-09 10:09
文정부 들어 전세대출 2.8배로 껑충…20·30대 대출액 급증
一项报告指出,文在寅政府上台至今,韩国二、三十岁年轻人全租(即房客租房时一次性交付大笔押金代替月租,期满房东全额退还押金的租房方式)房贷规模明显扩大。

金融监督院9日向国会国土交通委员会所属金相勋议员提交了包含上述内容的五家主要银行(国民、友利、新韩、韩亚、农协)全租房贷统计资料。数据显示,居民全租担保金贷款今年6月为148.5732万亿韩元(约合人民币8234.57亿元),达到2017年6月(52.8189万亿韩元)文在寅政府成立初期的2.8倍。

其中,20至29岁年轻人担保金贷款总额由4.3891万亿韩元增至24.3886万亿韩元;30至39岁年轻人担保金贷款由24.7847万亿韩元增至63.6348万亿韩元,在各年龄段中增幅(38.8501万亿韩元)最大。二、三十岁年轻人担保金贷款增幅(约59万亿韩元)在居民整体担保金贷款增幅占比达61.5%。分析称,年轻人全租担保金贷款暴增主要受1人户家庭增加、房价上涨等综合影响。同时,去年政府实施新《租赁保护法》直接引发国内全租难,进一步刺激年轻人贷款。

据国民银行的房价动向统计,若将首都圈全租价由高至低分为五个梯队,排在中间的第三梯队全租价在8月冲破4亿韩元,达到4.0258亿韩元,较文在寅政府上台的2017年5月(2.7942万亿韩元)增44.1%。首尔芦原区月溪洞“现代公寓”面积59.95平方米的公寓(21楼)6月21日以4.45亿韩元的担保金租出,基本维持去年12月全租难时创下的最高租价,较2017年6月的最高租价(2.7亿韩元)增长64.8%。该区某房产中介负责人称,受新冠疫情影响和全租房担保金上涨,如今越来越少有二、三十岁年轻人或新婚夫妇进行公寓全租。

此外,为降低风险,韩国金融监管部门近期要求各大银行将今年家庭贷款增幅控制在5%至6%之间,但恐进一步增加无住房青年租房困难。
 

首尔市内某银行外挂出大型全租房贷广告。【图片提供 韩联社】

《 亚洲日报 》 所有作品受版权保护,未经授权,禁止转载。

相关新闻
TOP