韩国公布加强家庭负债管控方案 贷款政策进一步收紧

发稿时间 2021-10-26 16:00
가계부채 보완대책 오늘 발표…DSR 규제 강화 예상
为防止家庭负债大幅增长,韩国金融部门收紧对家庭贷款的管控,提早实行债务偿付比率(DSR)限制,同时进一步提高非银行金融机构的债务比率标准,争取将明年的家庭负债增幅控制在4%至5%之间。债务偿付比率是指还本付息的金额与同期净收入的比值。该比率越低,说明偿债能力越强,该比率提高时,贷款限度将有所减少。

韩国政府于26日召开紧急经济中央对策本部会议,通过了包含上述内容的《加强家庭负债管控方案》。本次加强版政策的出台距《家庭负债管控方案》实施仅3个多月,反映出金融部门对家庭负债问题的重视。

根据方案,金融委员会决定将个人DSR限制分阶段执行时间大幅提前。具体来看,韩国政府于今年7月面向投机地区、投机过热地区、调整对象地区市价超过6亿韩元(约合人民币329万元)的住房抵押贷款和超过1亿韩元的信用贷款实行“个人DSR40%”限制。金融部门原计划明年7月和1年后依次将该限制适用于总贷款额超过2亿韩元和超过1亿韩元的情况,但此次会议中决定将执行时间分别提前至明年1月和7月。

同时,非银行金融机构的个人DSR标准将由60%缩窄至50%,且计算贷款期限方式也将改为“平均期限”,而非现行的“最大期限”;对于个人信用卡贷款,DSR计算期限原则使用“约定期限”而非“递延期限”,从而增大偿还本金和利息的负担等,以加强信用卡贷款管控。为防止多卡贷款同时亏空,金融部门还将限制受理同一人申请5件以上信用卡贷款,从而降低信用卡贷款额度。住房抵押贷款的还款比明年起也将由现行的73.8%上调至80%,进一步增大借款人还款压力。

此外,为保护有实际需求的普通百姓,金融机构决定暂不将今年第四季度的全租贷款额度计入贷款总额度(增幅6%),且不会中断集体贷款服务。而婚葬费、手术费等实际需求的部分也将暂时不计入贷款人年收入1倍以内的信贷额度。对于弱势群体,政府还将扩大金融服务供给。

金融部门表示,如果此次出台的加强政策不奏效,将进一步收紧DSR管控标准,讨论对全租贷款采取DSR限制或实施假定利率上升的DSR制度等。
 

【图片提供 韩联社】

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