全球房价大幅度上涨 韩国第三季度涨幅居首

19日，英国房地产信息公司Knight Frank发布的《全球住宅价格指数》数据分析报告显示，韩国第三季度房价同比上涨23.9%。基于物价涨幅的实际涨幅一项，韩国在调查对象的56个国家中居首，其次是瑞典（17.8%）、新西兰（17.0%）、土耳其（15.9%）、澳大利亚（15.9%）等。
 

以名义涨幅为基准，土耳其最高，涨幅为35.5%。土耳其第三季度的物价增长率达到19.3%，通货膨胀严重，名义涨幅与实际涨幅差距较大。韩国位居第二，其在今年第一季度，以5.8%的增长率在56个国家中排名第29，第二季度则以6.8%的增长率位于55个国家中第33名，第三季度猛增至两位数26.4%。

56个国家以实际涨幅为标准，总体房价涨幅为9.6%，继第二季度9.2%的纪录后持续高涨。除马来西亚和摩洛哥分别下降0.7%、2.3%之外，其他54个国家房价均呈上涨趋势。

涨幅超过10%的国家的比例为48%，对比新冠疫情开始的去年第一季度13%，占比扩大明显。

Knight Frank指出，部分国家的房价上涨趋势可能已经迎来拐点。例如，18个国家以名义涨幅为基准，第三季度的房价涨幅对比第二季度呈放缓趋势。其中新西兰和英国第二季度房价涨幅受新冠疫情影响创下新高，但在第三季度放缓。

此外，Knight Frank分析称，房价涨幅放缓受利率上涨、房产税变化等因素影响。但受新冠新变异病毒奥密克戎以及其他变异病毒的影响，预计明年全球房价将持续呈上涨趋势。

Knight Frank根据韩国信息统计服务（KOSIS）等各国国家统计数据，分析发布每个季度全球房价指数。