高价难挡买房热 首尔四分之一房产为外地人购入

发稿时间 2022-01-26 14:29
"외지인은 서울, 서울선 강남"…'똘똘한 부동산'發 집값 '빈부차' 짙어졌다
“外地购房者涌向首尔,首尔购房者奔向江南”,房市调控背景下,韩国房地产间两极分化问题仍在加剧。

据韩国法院26日数据,去年下半年购买首尔公寓、商铺等集合房产(非独栋独有)的人员中,首尔居民占比73.5%,同2012年下半年的83.2%相比,下降9.3个百分点。

与此同时,非首尔居民(外地人)在首尔购入房产者的比重逐年升高,京畿道、仁川等地居民的比重由11.3%上涨至18.1%,其他地区居民的比重也由5.5%上涨至8.3%,这意味着首尔每四套房产中就有一套为外地人购入。

另外,首尔居民购房偏好首尔的繁华地段江南三区(江南区、瑞草区、松坡区),去年下半年,首尔地区房产交易共8.6027万件,其中1.6861万件位于江南三区,占比19.5%。而江南三区居民购房时,约76.1%仍会选择江南区,较去年上半年上涨20个百分点。

有分析认为,照此发展,韩国首都地区与非首都地区间的房价差距将继续拉大。KB国民银行公布的每月住房市场动向显示,本月首都地区(首尔、京畿道、仁川)房价排名前20%的公寓平均售价为15.9832亿韩元(约合人民币844万元),其他除广域市以外的地区房价前20%的公寓平均售价为4.8819亿韩元,约与首都圈房价后40%的公寓平均售价持平。
 

【图片提供 韩联社】

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