韩国不动产院25日公布的数据显示，本周（2月21日至2月25日）首尔公寓买卖供求指数为87.3，为2019年7月22日以来的最低值，由此首尔公寓买卖供求指数自去年11月15日起连续15周以上低于100。
买卖供求指数反映房地产市场的供求关系，以100点为基准，当买卖供求指数高于100时，表示市场中买方多于卖方，供不应求；当数值跌至100以下时，意味着市场中卖方多于买方。首尔公寓买卖供求指数连续低于100，表明首尔房地产市场逐渐向买方市场转换，房价呈现下降稳定态势，为2019年以来首次。
具体来看，首尔市中心地区（龙山、钟路、中区）本周买卖供求指数为85.1，较上周下降1个点，西北圈（恩平、西大门、麻浦）由上周的87.9下降至84.5，西南圈（阳川、江西、九龙、永登浦、铜雀、冠岳）由90.6下降至90.1，包括江南四区在内的东南圈由86.6下降至85.5，东北圈（城东、广津、芦原、道峰、江北等）为指数小幅回升的唯一区域，由上周的86.5上升至87.4，但仍未超过90。
另据韩国不动产院日前消息，本周全国公寓买卖价格与全租价格均下降0.01%，为2019年9月以来时隔128个周首次转为下降态势。其中，首都圈及首尔地区的公寓售价继续保持-0.02%的下降势头，非首都圈地区房价整体由上涨0.01%转换为稳定（0.00%）。
全租价格方面，全国全租价格继续保持下降，首都圈地区降幅由0.04%增至0.05%，首尔降幅保持在0.03%不变，地方全租价格保持0.02%的涨幅。
不动产院相关人员表示，市场不稳定及全租价格开始下降等下行因素导致买房心理萎缩，房地产市场过热现象趋于降温。另有分析认为，政府所推行的房产征税、贷款限制等政策以及政府换届等也是房地产市场变化的重要原因。
首尔市内某房地产中介外贴出的租房广告 【图片提供 韩联社】
