韩国公寓购买心理指数连续三个月走低

发稿时间 2022-08-19 14:15
전국 아파트 매수심리 2년9개월만에 최저…3개월째 하락
韩国不动产市场持续低迷,韩国首尔公寓购买心理指数连续三个月下降,接近近三年来最低水平。

据韩国不动产院19日消息,本周全国公寓市场供需指数为89.3,较上周(90.1)下降0.8点。

公寓市场供需指数由不动产研究院综合房产中介问卷调查及房产交易纪录分析得出,指数超过100反映公寓市场供不应求,低于100则相反。5月10日政府暂时放松多套住房者持有者转让所得税相关规定,5月第四周起(94.1)公寓市场供需指数连续下跌,目前为2019年11月第二周(87.5)以来最低水平。

按地区来看,首都圈和非首度圈地区分别下跌0.9点、0.8点,为86.3、92。其中,首尔市下跌0.7个点,为83.7,连续15周下跌。首尔市中心由83.2下跌至81.2,西北地区由77.7跌至77.6,东北地区由77.9跌至77.2,包括江南区在内的东南地区由90.7下跌至90.2,西南地区由89.5下至88.6。

上月21日政府发布综合房地产税修订案扩大房产税减免受惠范围后,房产交易量出现减少,加上基准利率上调和经济增长放缓担忧加深,未来公寓市场供需指数预计持续下滑。网站首尔不动产信息广场的数据显示,以签约日为基准计算,首尔市公寓成交量在第20届大选前后的两个月间保持增长,5月起出现下滑。今年6月成交量为1079件,7月和8月(截至目前)分别缩减至593件、103件。

此外,本周全国全租市场供需指数为93.1,下滑0.5个点;首都圈和非首都圈地区分别为90.4、95.6,均出现下跌。首尔由84.4跌至83.7,江北地区跌破90,为89.7。
 

从首尔鹰峰山拍摄的公寓群【图片提供 韩联社】

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