首尔地价同比降5.56% 自然乐园明洞卖场连续21年成韩国"地王"

首尔市日前以今年1月1日数据为准对86.6912万块土地价格进行调查，于28日公开数据显示，位于中区明洞的化妆品“自然乐园”卖场连续21年成为首尔“地王”。此次调查对象地块中，“个别公示地价”同比下降5.56%，自2009年以来时隔14年再现回落。

首尔市政府方面表示，2022年由于利率上调和政府的房地产市场稳定政策，房地产价格普遍下跌，导致“个别公示价格”也随之下降。

其中，公示价格最高的是位于中区忠武路一街的“自然乐园”卖场，从2004年起连续20年成为首尔“地王”，每平方米单价为1.7410亿韩元（约合人民币89.9741万元），同比下降7.9%。居住目的土地中公示价格最贵的是位于瑞草区盘浦洞的“Acro River Park”小区，每平方米单价为2780万韩元。

此次调查对象中，价格最低的土地位于道峰区道峰洞的道峰山森林中，每平方米单价为6710韩元。

具体来看，地价下跌的有85.1616万块（占98.2％），上涨的有1295块（占1.4％）。与去年持平的土地有1475块（占0.2％），其余1726块（占0.2％）是新调查的土地。在所有行政区的公示地价普遍下跌的情况下，中区、九老区（下滑6.42％），芦原区（下滑6.41％）和中朗区（下滑6.36％）的降幅最大。