自然乐园面临“脱明洞危机”

据悉，著名韩妆品牌自然乐园（Nature Republic）时下正面临着迁出明洞商业街的危机。

自然乐园明洞店的公告地价高达6500万韩元/㎡，已经连续8年号称“全韩最贵的店铺”。自然乐园明洞店月销售达到10亿韩元左右，占年度总销售的6~9%。据业界日前消息，自然乐园明洞店将于6月结束铺面租赁合同，截至目前，还未能与业主续约。有分析认为，自然乐园明洞店在5月后可能将公告地价的宝座拱手让给其他商家。

曾在此地抢占公告低价首位的星巴克和帕斯古奇等知名咖啡店也曾因为续约问题，在合同到期后卷铺盖走人，因此业界认为，自然乐园的续约可能性不大。

对此自然乐园负责人表示，当前在与业主商量续约问题，离6月30日合同结束尚有3个月时间，最快将于4月低决定是否续约。目前自然乐园明洞店的铺面租金为押金30亿韩元，月租费1.5亿韩元。在如此高额租金的压力下，自然乐园明洞店仍能创下月均10亿韩元以上的销售成绩，不愧为自然乐园的拳头代言店。

自然乐园品牌成立仅一年内，连锁店就突破100家，并于去年成功扭转赤字。自然乐园2010年的销售额高达475亿韩元，预计今年将达到700亿韩元左右。如果自然乐园明洞店被拒绝续约，将意味着整个品牌将面临年度150亿韩元的销售损失。

通常，在这块位于明洞的最高价黄金地段上，以最贵公告地价入住的品牌店均遭遇过续约危机。星巴克于2000年在此开张在韩国的第四个分店后，仅四年时间就遭到“驱逐”。帕斯古奇也如出一辙。

流通业界某铺面开发负责人透露，此处业主从未实现续约，并在新的商家入住时上调租金。