首尔低价公寓需求激增 9亿韩元以下成交量显著增长

11日，据首尔市房地产信息广场及国土交通部发布的实际交易价格数据，截至本月7日申报的2月首尔公寓成交量为1653套，其中价格低于9亿韩元（约合人民币492万元）的公寓成交量为954套，占总成交量的57.7%，相较于前月增加了2.6个百分点。3月公寓成交量虽仅为67套，其中低于9亿韩元的占比高达70.1%，显示即便成交数量较少，低价公寓的比重仍显著。

房地产行业分析表明，自1月29日起实施的新生儿特例贷款（最高5亿韩元）以及近期公寓市场的价格下降和低价急售交易的影响下，售价低于9亿韩元的公寓成交量显著增加。

新生儿特例贷款是以贷款申请日为准，2年内生育或领养孩子、未拥有自住房产或仅拥有一套住宅的家庭提供低息贷款购买住宅及全税房资金的制度。适用对象为售价低于9亿韩元、使用面积不超过85平方米的住宅。

友利银行资产管理咨询中心相关人士表示，与今年1月及2月至3月的公寓成交量相比，购房需求主要集中在能够享受政策支持的9亿韩元以下的住宅。

拍卖市场分析显示，对售价低于9亿韩元公寓的兴趣显著上升。拍卖及卖空数据企业"GG Auction"发布的统计数据显示，首都圈地区价格低于9亿韩元的公寓平均竞标人数从今年1月的9.86人增至2月的11.12人。相比之下，售价超过9亿韩元的公寓平均竞标人数则从12.93人减少至9.46人。