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去年韩国济州岛的房地产市场一派红火景象，新开盘的住宅平均购房申请竞争率为数百分之一。同期，这里的房价增幅超7%，在全国房价增幅居首。但受韩美加速部署萨德反导系统影响，中国人对济州房产投资热情大减，市场陷入低迷。
韩国金融电信与清算协会(KFTC)1日发布的数据显示，今年济州岛正出售的10个住宅区购房申请均未达标。上月济州市朝天邑的“Haemil Town”住宅的56套住房中，仅有28人申请购买。而“济州123Town”的销售情况更为惨淡，截至3月末，该小区出售的46套住房中无一人申请购买。
同时，尚未出售的住房规模也连续3个月增加。以3月末为基准，济州岛内未售住房为735套，环比增长了64.8%（289套），更是去年12月（271套）的两倍多。住宅交易量也持续减少，据韩国国土交通部发布的数据，今年第1季度济州岛住宅交易量为2933套，同比减少了17.8%。
今年以来，济州岛的房价增势放缓。调查数据显示，第1季度济州公寓价格上升了0.49%，而去年同期的房价增幅为5.02%。某房屋中介负责人向媒体表示：“今年卖房子的人越来越多，但来此购房的人却逐渐减少。”
专家分析认为，近几年，中国人纷纷来到济州岛投资置产，刺激当地房地产市场蓬勃发展，住房供不应求。但去年韩美加快部署萨德后，中韩关系降温，中国人对济州投资热度锐减，成为房地产陷入低迷的主要原因。
另据济州特别自治道发布的数据显示，截至3月底，外国人持有道内建筑共计3310套，面积达46.6621万平方米。从建筑持有者的国家与地区来看，中国大陆为2399套，面积达34.2万平方米。其后依次为美国(410套，4.8824万平方米)、台湾地区(128套，2.8898万平方米)、日本(91套，1.0151万平方米)。
外国人持有的济州建筑套数2014年达814套，之后逐年减少，2015年为743套，2016年为544套。济州业内人士表示，受萨德影响，预计投资济州的中国资本会进一步萎缩，中国人持有建筑会继续减少。
