位于首尔汝矣岛的国际金融中心大厦（IFC）外景 [图片=网络]
尽管半岛紧张局势不断加剧，但外国人对于韩国不动产的热情却没有丝毫减退。据业界12日消息，从2016年第三季度到今年第二季度，1年之内外国人在韩国共购买了117.6989亿美元的商业不动产，购买金额同比骤增97.6%。有分析认为，去年全球利率普遍走低，投资资本流动变活跃，许多投资者甚至将目光转向了局势极度紧张的韩半岛。
去年第四季度外国人对韩国投资的热情最高。加拿大一家投资公司去年就以2.55万亿韩元年的价格将首尔汝矣岛国际金融中心（IFC）收入囊中。摩根士丹利以2160亿韩元的价格将首尔寿松大厦纳入名下，布莱克斯通也从韩国未来资产基金管理公司手中以4800亿韩元的价格买下了位于江南区的投资大厦。业内人士表示，通过摩根士丹利和布莱克斯通等国外投资公司流入国内不动产市场的资金大部分为外国人所持有。
外国人过去1年之内投资韩国不动产规模成倍增加，另一个原因是由于当时国内可交易的不动产大量出现。为了提高企业资金流通性，当时韩国大企业和主要金融公司出现抛售公司大楼和所持不动产的热潮。
据统计，首尔市中心地带的73座写字楼当中，有21座有外国资产注入，占比28.8%。而在2012年，首尔市中心的69座高档写字楼当中，有外国资本投入的仅为12座，占比17.3%，近5年之内该比例增加了11.5个百分点。
有观察指出，虽然外国资本对国内不动产的投资热潮带动了高级写字楼身价的上涨，但这并不全是好事，之前这些建筑的租赁收入受益者为韩国企业，而目前这些写字楼出租的收入大量被外国投资者纳入囊中，或将造成大量的国富流失。
