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据金融界25日消息，韩国各大商业银行26日起实行全新的家庭负债偿付比率（DSR）、租赁利息偿付比率（RTI）以及贷款与收入比率（LTI）计算准则。
家庭负债偿付比率是指在贷款审核过程中，除现有的住宅抵押贷款，还核算包括信用贷款在内的所有贷款的年本息偿还总额，并与贷款人年收入进行比较后得出贷款限额。也就是说，贷款的具体数额根据个人收入而定，较之前的贷款方式更为严格，贷款限额也有所减少。
例如，职场人A某的年薪为7000万韩元，若将家庭负债偿付比率设定为100%，那么他每年偿还的贷款本息不应超过自己的年薪。这里除了住宅抵押贷款，还包括负数存折、汽车分期贷款等。
韩国各商业银行计划在未来6个月“试行”家庭负债偿付比率中的贷款审查辅助指标，并从10月起制定限制贷款的高家庭负债偿付比率。据悉，比率越高，贷款人获得贷款额就越少，并有完全被拒绝获得贷款的可能。
同时，加强审核个体户债务偿付能力的“个体户信贷审核准则”也将于26日起试行。若个体户向银行贷款超过1亿韩元，银行将核算贷款人的贷款与收入比率。目前，零售、餐饮、住宿和房地产租赁业等行业被银行定为“管理注意行业”，因此未来相关行业在进行贷款时，贷款条件将更为苛刻。
韩政府还对房地产租赁业者实行租赁业利息偿付比率，该比率通过年租赁收入与贷款利息费用比较后计算贷款数额，租赁业利息偿付比率需在150%以上（住宅租赁业为125%以上）才可获得贷款。
韩国政府本次提高贷款门槛，有望进一步抑制愈演愈烈的家庭负债，贷款也将变得愈发困难。同时，受全球经济复苏、美联储加息等影响，未来基准利率将持续上涨，加重贷款人的利息偿还负担。
