韩居民收入40年实际增35倍 跑赢消费品但不敌房价涨幅

过去40年首尔江南公寓价格暴涨八十多倍，农水产品、工业品价格涨幅反而低于人均国内生产总值（GDP）增幅。

韩国韩亚金融经营研究所近日公布的《1980至2020国内主要产品及服务价格变动趋势》报告发表了上述内容。报告显示，韩国人均GDP在1980年为1714美元（约合人民币1.2万元），2019年为3.1754万美元，40年间增长超17倍，扣除价格因素和不可比因素后，人均GDP实际增长近35倍。

据该项报告，过去40年大部分农水产品和工业品等消费品价格涨幅低于人均GDP增幅。一袋大米（4kg标准）价格仅由3000韩元增至9500韩元，鸡肉（1kg标准）价格由1400韩元增至4656韩元，一盒香烟价格由300韩元增至4500韩元。报告指出，对比人均GDP涨幅，过去40年体感价格下滑明显。

相反，同一时期房价暴涨。位于首尔江南区的银马公寓每坪（3.3平方米）售价由77万韩元增至6469万韩元，增长83倍；每坪全租价由16万韩元增至1629万韩元，增长101倍。

与此同时，无形商品较有形商品的价格也明显增长。香烟（14倍）、点心（10倍）、五花肉（8.7倍）、烧酒（出厂价，4.1倍）等有形商品价格涨幅均低于人均GDP增幅。但私立小学入学金（43.5倍）、首尔大学入学金（18.1倍）等价格涨幅远高出GDP增幅。

此外，1990年至2020年，最低时薪由690韩元增至8590韩元，增长11.4倍。公务员月薪（7级公务员）由23.9万韩元增至188万韩元。士兵（陆军兵长）收入由1980年的3900韩元增至2020年的54.1万韩元，增长138倍。