在首尔买房压力有多大 中小型公寓平均交易价580万元

发稿时间 2021-04-27 14:22
집값 급등에…서울 중소형 아파트값도 평균 10억원 육박

近两年首尔房价上涨速度惊人,中小型公寓平均交易价格即将突破10亿韩元(约合人民币583.47万元),居民遭遇空前购房压力。

据韩国KB国民银行房地产平台27日发表的住房市场动向月报,4月首尔中小型公寓(面积在60至82平方米间)平均交易价格达到9.8658亿韩元(约合人民币575.9万元),较两年前上涨2.0237亿韩元,涨幅达42.1%。

具体来看,江南11个区中小型公寓平均交易价格为11.5153亿韩元,江北14个区平均8.5432亿韩元。近一两年来江南、江北地区中小型公寓平均交易价格涨势明显,江南地区中小型公寓交易价格2018年8月首破8亿韩元,去年1月达到9亿韩元,涨至10亿韩元、11亿韩元分别经历7个月、5个月。江北地区中小型公寓平均交易价格2019年8月达到6亿韩元,涨至7亿韩元、8亿韩元分别经历11个月、6个月。

另据国土交通部的数据,江南松坡区梧琴洞Sang-a二期公寓(84.98平方米,11楼)本月3日交易价格达到12.8亿韩元,同层公寓2019年5月交易价格为8.17亿韩元,两年间上涨4.63亿韩元;铜雀区舍堂洞伊水驿里街公寓(84.98平方米,13楼)2019年4月交易价格为10.2亿韩元,上月18日同面积公寓交易价格为13.95亿韩元(11楼),两年间上涨3.75亿韩元。江北地区,城北区三仙洞PRUGIO公寓(84.83平方米,2楼)本月3日交易价格为9.2亿韩元,较2019年6月的6.2亿韩元(10楼)上涨3亿韩元;恩平区佛光洞北汉山来美安公寓(84.98平方米,12楼)上月交易价格为9.9亿韩元,较两年前的7.25亿韩元(11楼)上涨2.65亿韩元。

此外,首尔小型(60平方米以下)、中型(80至102平方米)、中大型(102至135平方米)公寓平均交易价格分别为7.7578亿韩元、12.4844亿韩元、14.6546亿韩元,大型(135平方米以上)公寓平均交易价格为22.3281亿韩元,首破20亿韩元。

 

首尔一房地产中介张贴的售房、招租广告【图片提供 韩联社】

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