具体来看，5月韩国全国排在前20%的公寓平均价格为10.406亿韩元（约合人民币600万元），而排在后20%的平均价格为1.1804亿韩元。由此，韩国公寓价格“五分位倍率”达到8.81，这是自2008年12月开始相关统计以来的最大值。“五分位倍率”是用前20%的平均房价除以后20%的平均房价得出的数值，数值越高意味着公寓价格之间的差距越大。
文在寅政府上台之初的2017年5月，全国房价“五分位倍率”为4.7，同年11月上升至5后，始终呈增长趋势。去年9月，“五分位倍率”超过8，达到8.2，高地价差距进一步拉大。而今年3月和4月，该数值分别为8.75和8.80，连续刷新历史最高纪录。
从地区来看，首尔公寓住宅价格的“五分位倍率”由4月的4.08升至5月的4.11，釜山市（5.65）、仁川市（4.09）、光州市（5.44）等地区的房价差距也在不断加大。相反，大邱市（4.52）、大田市（5.18）、蔚山市（5.76）等地区的价格差距则有所减少。
据了解，文在寅执政后，韩国全国低价公寓的价格并未出现大幅上涨的情况，但高价公寓住宅价格却明显走高。全国后20%公寓价格由2017年5月的1.1837亿韩元增至今年5月的1.1804亿韩元，减少0.27%；而全国前20%公寓价格同期由5.6078亿韩元升至10.406亿韩元，涨幅达到85.5%。
不过首尔各价位公寓住宅均出现较高上涨。首尔低价公寓平均价由2017年5月的2.8436亿韩元涨至5.2124亿韩元，涨幅达到83.3%；高价公寓住宅同期由11.9528亿韩元增至21.4614亿韩元，涨幅达到79.5%。分析认为，从首尔的情况来看，去年起民众的购房需求集中到中低价公寓较为密集的江北地区等，因而首尔中低价公寓上涨明显。
KB国民银行首尔房地产专门委员朴元甲（音）表示，自去年起，江南以外地区的购房需求暴增，导致首尔高价住宅与低价住宅的平均价格反而出现缩小的情况。他同时表示，预计首尔的房价差距会暂时有所缓和。但这可以解读为中低价公寓住宅价格出现较高上涨，这也将导致购房门槛进一步提高。
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