韩首都地区10多岁青少年投机购房者大幅增加

发稿时间 2021-07-19 17:11
"아들딸 명의로 일단 사자" 수도권 10대 갭투자 큰폭 증가
据韩国共同民主党议员朴商赫19日从国土交通部获得的全国广域市、道各年龄段购房资金筹措计划书,今年1至5月间,首尔10至19岁年龄段通过继承全租租金或月租押金购买住宅的情况(gap投资,类似于投机购房)为69起,增至去年同期(7起)的近10倍水平。分析认为,由于近期购房需求增加,但在政府强力管制下,申请住房贷款较为困难,不少父母决定以子女名义购入低价公寓住宅或多户住宅,进行gap投资。

由于10多岁青少年收入难以提高,这些投资者多需要从父母手里获得部分资金,其余购房资金则用全租保证金等方式补齐。据分析,近期韩国出现恐慌性购房潮,有购房意向的人越来越多,全租价格随之飙升。很多父母将部分租金赠与给子女,让子女用这笔资金投资购房。这些父母一部分是为了提前给子女购置房产,另一部分则是以子女名义进行投资。

具体来看,今年1月和2月,10至19岁群体进行gap投资的情况在分别为12起和11起。政府公布2·4增供对策以后,3月小幅减至7起,而4月和5月再次增加至18起和21起。

从首尔的情况来看,10多岁青少年进行gap投资的房产对象多为多户住宅。今年前5个月,10多岁青少年以购买非公寓住宅进行gap投资的情况共61起,占到88.4%。据分析,由于首尔地区房价大幅攀升,申请购房贷款也面临诸多限制。比起购买高价公寓住宅,10多岁青少年更集中在价格优势较大的多户住宅方面投资。调查还显示,今年前5个月,京畿道地区10多岁青少年进行gap投资的情况达到98起,而去年同期仅为1起。其中购买公寓住宅的情况为55起,高于非公寓住宅(43起)。仁川的情况也与此类似,今年1至5月,10多岁青少年进行gap投资的情况为36起,其中19起为购买公寓住宅,17起为购买其他类型住宅,而去年同期仁川并没有10多岁青少年进行gap投资的情况。
 

【图片提供 韩联社】

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