据韩国不动产院20日的统计数据，今年1至7月，首都圈公寓涨幅分别为1.12%、1.71%、1.40%、1.33%、1.21%、1.64%，累计上涨11.12%。累计增幅为不动产院2003年1月进行相关统计以来同期最高值，同时创下增幅在1%以上的最长时间纪录。今年前7个月，首尔（4.33%）、京畿道（14.17%）、仁川（15.65%）地区公寓价格累计增幅均超过去年全年水平。其中安山市（27.39%）、义王市（26.67%）、始兴市（26.12%）等增势迅猛，今年累计增幅有望突破40%。
不动产院的统计数据显示，2006年首都圈公寓价格涨幅最大，年累计增幅为24.24%。受板桥、慰礼等二期新都市开发热和政府上调多套住房持有者转让税影响，以江南三区（江南、瑞草、松坡）、木洞、盆唐、坪村、龙仁7地为中心的首都圈公寓价格当年10月起暴涨。KB国民银行首席不动产研究员朴元甲（音）表示，2006年公寓价格上涨主要集中在上述7区，但今年在京畿、仁川地区居民购房需求上升等影响，长期不景气的地区公寓价格也上涨明显。
韩国不动产经济研究所所长金仁万表示，不同于过去几年房价上涨主要受投机者刺激，今年首都圈公寓价格增势不减，根本原因在于未购入住房者不安心理抬头。韩国公寓买卖心理指数近期持续上升，不动产院的调查结果显示，全国公寓买卖供求指数过去5周连续飙升，本周涨至108.2点。其中首尔、京畿、仁川地区分别涨至107.3点、114.5点、115.6点，仁川地区成为全国需求最热的地区。买卖供求指数由房地产院综合分析会员中介所问卷调查和网上待售公寓数量等计算得出，主要反映房市公寓供求状况。指数接近0时表示供大于求，反之则相反。
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