韩国青年上演买房“追击战” 购房占比约四成

发稿时间 2021-09-23 14:51
올해도 2030은 아파트 패닉바잉…서울 10채 중 4채 매입
韩国不动产院23日公布的月度公寓交易数据显示,截至7月,今年韩国首尔及首都圈地区完成交易的公寓中,30多岁以下青年群体购入占比约四成。

具体来看,今年1月至7月,首尔地区共完成公寓交易3.4045万件,其中购房者年龄在30岁至40岁的比重为36.9%,购房交易量达1.255万件,在各年龄层中占比最高。如果加上20多岁人群的交易(5%),30多岁以下青年群体在首尔地区购房交易比重达41.9%,较前年(31.8%)上涨超出10个百分点。

其余年龄层中,40多岁群体首尔购房交易占比为26.2%,50多岁人群为15.5%、60多岁人群为8.8%、70岁及以上人群为5.6%。

 

【图片提供 韩联社】
 

京畿道、仁川等首都圈地区也不例外。截至7月,今年以来京畿道地区公寓交易量为12.4391万件,其中35.8%为30多岁以下青年群体购入,仁川地区今年完成交易的3.3524万件中也有32.6%为30多岁以下青年群体购入。

KB国民银行不动产首席专家朴元甲(音)表示,首尔等地区全范围房价上涨势头不减,为了在房价更高前买入,尚未购入房产的30多岁青年群体开启“买房追击战”,迫切想为子女置办好房产的父母也不在少数,首尔、京畿道、仁川地区出现一房难求的局面。
 

首尔房地产中介门口【图片提供 韩联社】
 

除房价飙升带来的恐慌外,“全税难”问题持续也成为韩国青年纷纷抢占房源的原因之一。韩国不动产院日前公布的数据显示,韩国公寓全税价格连续23个月上涨,特别是去年8月租赁新法实行以来,增幅进一步提高,今年以来仁川地区全税租金上涨12.31%,京畿道、首尔地区分别上涨8.28%、4.34%。

另据不动产114的一项调查来看,今年上半年首尔公寓可入住量为3.0864万户,较去年同期(4.9411万户)减少37.5%。有分析认为,需求多、供量少,房源供求不均问题将进一步加剧,房价与全税租金还会继续上涨。

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