外国人购买韩土地面积逐年递增 五成以上为美国籍

发稿时间 2021-09-27 10:06
외국인 보유 토지 5년 새 여의도 7배 면적 늘어···미국인이 절반
统计显示,2016至2020年期间,外国人拥有的韩国土地面积增加了19.8平方公里,约为汝矣岛面积的7倍。

韩国国会国土交通委员会所属的国民力量党议员朴圣敏从国土部收到的资料显示,最近5年外国人拥有的总土地面积从2016年的233.6平方公里增加到2017年的238.9平方公里;此后,2018年为241.4平方公里、2019年为248.7平方公里、2020年为253.3平方公里,逐年呈递增趋势。

目前,想要购买国内房地产的外国人根据《房地产交易申报法》等规定,除土地交易许可区域外,可以与本国人一样仅通过申报来购买房地产。

从地区来看,京畿道增幅最大,达7.6平方公里;其后依次为忠清南道(2.7平方公里)、庆尚南道(2.2平方公里)、济州道(1.8平方公里)、全罗北道(1.4平方公里)、釜山(1.1平方公里)等。 土地价格最高的首尔仅增加了0.3平方公里。

从购地用途来看,“其他用地”最多,达23.5平方公里;其后依次为居住用地(0.8平方公里)、商业用地(0.1平方公里)。工厂用地面积减少4.7平方公里。

购买土地面积最多的国籍为美国,比重超5成(52.6%);其后依次为其他国籍(25.3%)、中国(7.9%)、欧洲(7.2%)、日本(7%)。

韩国房地产界称,政府有必要保护有实际住房需求的人,同时通过更严格的规定阻止投机性投资。购买自住房屋应该不是问题,但是无论国籍如何,以投机为目的的房地产投资都应受到严格监管,以防止市场过热。当前迫切需要采取措施,阻止投机性外国资本进入韩国房地产市场,因为这可能会扰乱韩国本土房地产市场。
 

【图片来源 gettyimage】

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