“租房奴”时代来临? 韩青年全税租房贷款近5000亿元

发稿时间 2021-10-22 10:44
"20~30대 청년층 전세대출 88조원…5년새 60조원 폭증"
韩国国会企划财政委员会所属国民力量党议员郑云天22日从金融监督院获取的资料显示,截至今年,韩国20-30多岁青年群体全税贷款占比超六成,家庭负债比重也在全年龄层中涨幅最高。

具体来看,韩国20-30多岁青年群体全税贷款总额累计达88.0234万亿韩元(约合人民币4771.7亿元),较2017年的29.1738万亿韩元上涨近60万亿韩元,青年全税贷款比重在全部年龄群体中占比60%。其中,20多岁青年群体全税贷款由2017年的4.3891万亿韩元上涨至今年六月的24.3886万亿韩元,五年间增长接近4倍。

在家庭负债规模上,青年群体的比重涨幅也明显高于其他年龄层。据悉,青年群体的家庭负债规模占比在新冠疫情暴发后迅速扩大,截至今年第二季度,这一比重达26.9%,同比涨幅高达12.8%,远高于其他年龄层的同期平均涨幅(7.8%)。

据韩国全税贷款政策规定,在估量贷款申请人的债务偿还率(DSR)时不考虑本金偿还部分,因此全税贷款的规制相对宽松,加之韩国政府为解决青年人的住房问题,为青年人提供了多种全税保证金支援项目,进一步推动青年人对全税贷款的需求上升。

一般而言,青年群体收入及财产相对较少,相较于其他年龄层而言,青年群体的债务负担增加会削弱其财产安全性。今年第二季度韩国青年中收入在下位圈30%内的债务者占比达24.1%,为其他年龄层(14.4%)的两倍。多债务者(在三所以上金融机构中负债)且收入在下位圈30%内、信用评分处于664分以下的青年人群占比达6.8%,较其他年龄层高出0.5个百分点。

郑云天表示,青年群体债务者比重较高,受近期利率上调政策的影响较大,债务负担加重易导致青年群体消费活动减少,为保障青年群体负债软着陆,政府方面还需紧密观察青年群体的需求动向,加快制定管理方案。21日,韩国总统文在寅对青年多债务者支援方案的制定与推行作出指示,敦促韩国奖学财团及信用恢复委员会对此进行协商。
 

首尔某家银行门前张贴的全税贷款介绍 【图片提供 韩联社】

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