韩政府拟上调房产转让税起征点 延缓虚拟资产征税

韩国国会企划财政委员会（以下简称“企财委”）11月30日召开全体会议，就所得税法部分修正案进行审议表决，会议通过了包含上调单一住宅持有家庭的房产转让税起征点及延缓向虚拟资产征税等内容的修正法案。

具体来看，企财委决定将单一住宅持有家庭的转让税征收基本线由市值9亿韩元（约合人民币483万元）上调至12亿韩元，并计划在法案正式公布后开始实行，预计开始时间最早为12月中旬。据新韩银行估算，单一住宅持有家庭转让房产的情况下，持有5年且市值10亿韩元的公寓根据现行法律需支付1.1616亿韩元的转让税，而修正后的转让税为7793万韩元，直降3823万韩元。

转让税征收基本线上调与“房地产民心”有关。近年来房价大幅上涨，民众要求重新定义高价住宅的标准，今年6月，为响应民众要求，韩国执政党曾提出将基本线上调至12亿韩元，但因反对声较大而搁置。有分析认为，此次朝野协商重提上调起征点与大选之际“拉拢”民心有关。据韩国电视台YTN于11月29日公布的调查结果，在本次总统大选最受关注的争议点一问中，33.2%的受访者选择了“稳定房价”这一项，比重最高。

另外，延缓征收虚拟资产税也被指为向MZ一代选民“示好”的举措之一。法案中，朝野双方同意将虚拟货币征税开始时间延期一年，原定于2022年1月1日的征税日程推迟至2023年，税率为转让所得的20%。考虑到虚拟资产的收益性，朝野双方就起征点是否由250万韩元上调至5000万韩元这一方面尚未能达成协议。政府方面表示，虚拟资产征税相关系统还在准备中，为保证征税公平公正，决定延期进行。

11月29日，韩国朝野党派在企划财政部会议上就相关议题达成协议并初步通过了包含上述内容的法案，并于当月30日通过企划财政部全体会议及法制司法委员会审议。据悉，该法案将于12月2日上交国会。