【图片提供 韩联社】
如今走出首尔四号线明洞地铁站，明洞主街目光所及之处几乎半数商铺空置，那些占据了疫情前最贵地段的商铺（LLOYD明洞店，2019年地价每平方米1.809亿韩元）纷纷贴出转让告示，2019年宣告撤店的Lesmore所在商铺至今未找到新的商家，去年初优衣库在亚洲最大的旗舰店——上下四层的优衣库明洞店关门停业，拥有三层楼的明洞悦诗风吟咖啡店近日也已撤空……往日在街头用中文或日语推销产品的化妆品店员不再，空留一片萧条。
韩国不动产院的数据显示，去年第四季度明洞商圈中大型商铺（面积超330平方米或楼层超三层）空室率高达50.1%，小型商铺空室率也为50.3%。另据首尔市商圈信息分析服务大数据的统计，明洞商圈代表性的化妆品商铺平均销售额在去年9月缩减至1.8248亿韩元，同比锐减62%。
同样备受外国游客青睐的江南林荫路商圈也人去楼空，走过全长650米的林荫路主街，一楼空置的商铺达33家，主街62家商用楼18栋全部空置，只有苹果官方直营店屹立不倒。同一项数据显示，三号线新沙站（林荫路附近站台）商圈中大型商铺空室率为15.6%，小型商铺空室率为4.4%。销售额方面，商圈化妆品商铺平均销售额在去年9月缩减至6050万韩元，同比锐减68%；服装商铺平均销售额由9685万韩元减至8680万韩元，缩减11%。分析指出，资料数据针对距离新沙站较近的商铺收集整理，地铁站附近人流量较大商铺销售额同比减幅不大，但实际情况远比数据反映出的要糟糕。
除了上述较为依赖外国游客的明洞、林荫路，钟路、大学商圈等市中心热闹的景象也不再。今年初，位于首尔钟路区钟路2街的KFC钟路店结束营业，开业38年的韩国境内首家KFC门店退出历史舞台，KFC钟路店开业于1984年4月，上世纪90年代一度是年轻人的约会胜地。该店附近的贡茶、大创、Daiso Mall、Holly's Coffee总店、佐丹奴等连锁品牌也早已清空。不动产院的数据显示，大学较为集中的新村、梨大商圈去年一、二季度中大型商铺空室率为13.3%、13.2%，而2019年四个季度分别为10.3%、10.5%、12%、10.7%。
房租空转、资不抵债……越来越多个体工商户在疫情中走向破产，以去年末为基准，国民、新韩、友利等6大银行个人事业者贷款共计221.3万件、规模256.3万亿韩元，较疫情暴发前的2019年末分别增长58.6%、23.1%。首尔回生法院接收破产申请2019年为9383件，2020年、2021年分别增至1.0683万件、1.0873万件。
分析称，在新冠疫情长期持续和奥密克戎变异毒株成为境内优势毒株背景下，预计市中心商铺控制现象仍将继续，今年情形恐难以好转。
