经济展望方面，虽然研究机构对今年韩国经济预测偏乐观，认为国内经济增长率预计在3%、美国和欧洲经济增长率为4%，但如果今年底指数未能达到预期，则将打击市场信心。有分析称，去年第三季度，经济合作与发展组织（OECD）经济先行指数从顶点开始下降，新冠爆发以后经济增速放缓，考虑到财政支出减少、消费萎缩等因素，韩国经济仍无法短时间内走出低迷。
股市方面，去年7月韩国综合股价指数（KOSPI）触到3300最高点后经历两次下跌，第一次是受美联储减少购债计划影响，KOSPI从3300跌至2900点，第二次是从今年以来全球货币政策收紧后，KOSPI从2900跌至2700点。分析指出，经济恢复周期拉长或将导致韩国股市进入第三轮下跌。
2月24日上午，首尔市内一所加油站，汽油价格为每升1829韩元（约合人民币10元）。 【图片提供 韩联社】
物价与利率上，在国际油价上涨压力下，虽然韩国政府采取下调燃油税等措施，但油价仍连续两个月上涨。同一时间，韩国食品、消费品价格走高，成为韩国银行（央行）加息的主要原因之一。然而加息措施副作用将是导致企业投资减少、经济活力降低，进而导致资产价值降低。
2月24日，韩国综合指数（KOSPI）开盘跌超1%，来到2600点区间。图为当天上午首尔钟路区韩亚银行交易大厅内景。【图片提供 韩联社】
影响资产价值的不动产市场展望也不乐观。过去两年内，首尔市公寓楼交易数量约14万套，按照平均成交价格计算，总交易规模为125万亿韩元（约合人民币8000亿元），同一时期，KOSPI和KOSDAQ单日交易额为24万亿韩元，韩国股市五天的交易规模与楼市两年总交易额相当。从2019年至2021年，首尔市公寓楼均价从6.5亿韩元上涨至12.1亿韩元，涨幅86%——交易规模相对较小，轻微的价格波动都将对市场产生冲击性影响。
从之前首尔不动产交易数据来看，公寓楼价格指数每下跌10%，实际成交价格将下降30%以上。1991年韩国楼市雪崩时，首尔地区公寓价格指数1年零4个月下降18.8%，成交价格暴跌40%；2010年前后首尔江南地区公寓指数下降9.2%，成交价格跌超30%。
今年1月5日，韩国企划财政部部长兼副总理洪楠基在房地产政策会议上表示，去年12月全国有30个地方城市房价出现下降，较11月初（6个）明显增加，全国房价开始回落。韩国政府近来也提醒市场，房地产价格已达顶点，市场将迎来转折，期待房价上涨而急于购入房产的焦灼心理需要克制。
业界人士认为，在央行加息、政府换届等因素影响下，不动产市场将进入约一年的低迷时期。从去年10月至目前，首尔地区公寓交易量不到2000套，虽然交易量减少不能简单看做是房价下跌的前兆，但投资者和政府都应当提前做好“过冬准备”。
2月17日，市民从首尔市南山眺望。 【图片提供 韩联社】
