随着市场对新任政府放宽房产限制、加快重建速度的期待加深，房地产市场不断升温。据韩国不动产院数据，4月第三周（4月18日至22日）首尔公寓买卖收支指数为91.4，自大选以来连续7周实现增长，为三个月以来最高值，意味着首尔公寓市场买房需求逐渐回升。
京畿道房地产门户网站日前公布数据显示，今年3月京畿道公寓交易登记件数初步统计为5423件，环比上涨40%，打破了自去年7月以来交易数量接连下降的局面。
伴随着购房心理回升，房价也开始迅速上涨。韩国KB国民银行26日公布的月度数据显示，以85平方米至102平方米的中型公寓为例，截至本月，全国中型公寓平均售价为8.0510亿韩元（约合人民币421万元），为首次突破8亿韩元，较去年12月（7.4872亿韩元）上涨7.53%。
从不动产院数据来看，全国公寓价格颓势结束，部分地区涨幅凸显。4月第三周全国公寓售价变动幅度为0.00%，连续两周由降幅转为稳定。首尔公寓售价变动幅度连续三周稳定在0.00%，其中江南区、束草区、龙山区房价均上涨0.03%。
楼市政策延期公布的开端，还需追溯到交接委内部对楼市政策公布事宜存在的分歧。本月18日，交接委企划委员长、国土交通部部长提名人元喜龙表示，交接委不会单独公布楼市政策，将由自己与企划财政部部长提名人秋庆镐在国会听证会上公开。而同一时间，交接委委员长安哲秀在记者会上否认了这一安排。他表示，听证会为各方开诚布公、阐述自己关于房地产政策意见的场合，并非公布政策的场所，政策公布将单独进行。
同日，交接委发言人元日熙（音）表示，有关新任政府的房地产政策公布时间，将在交接委最终协商后告知，目前内部正在对交接期间还是新任政府上任后公布进行讨论。
有分析认为，大选以来房价呈现上涨趋势，延期公布体现出交接委对新政策将为楼市走向带来的影响信心不足，意图通过拖延时间降低市场热度，同时也意味着交接委内部在楼市政策方面尚未达成统一。
沉寂已久的房地产市场早已开始喧闹。大韩建设政策研究院研究委员李恩星（音）表示，新任政府的最大失误在于将全体民众的视线聚焦在了房地产上，只要交接委出台楼市新政，民众对楼市的过度关心便将招致反作用。尹锡悦竞选期间主张放宽房地产政策限制，促进房地产重建、开发项目，以抨击文在寅执政期间房价飙升为武器成功实现政权更替，如果在房价上涨的背景下公布楼市政策，势必火上浇油，或将导致房价再难刹车，而尹锡悦政府也将背上“楼市管控无能”的骂名。
首尔市内公寓【图片提供 韩联社】
