疫情搅局首尔商圈版图 “宅经济”下明洞鹭粱津冰火两重天

发稿时间 2022-05-03 11:07
코로나 시대 상권 희비…소공동 울고, 노량진·가락동 웃었다
新冠疫情暴发后,首尔市主要商圈发展两极化明显,办公楼聚集的中区小公洞商圈等流动人口和商铺销售额明显缩水,而“宅经济”带动下拥有大型农水产市场的铜雀区鹭粱津洞等商圈则蒸蒸日上。

首尔市政策研究机构首尔研究院下属研究刊物《首尔城市研究》近期发布了包含上述内容的《新冠疫情对首尔市商圈销售额变化的影响分析》论文。论文研究小组以韩国报告首例新冠确诊病例的2020年1月为时间节点,以375个行政洞为单位对首尔市有流动人口和销售额统计信息的1487个商圈营业商铺情况进行了综合分析。

根据分析结果,新冠疫情暴发前的2019年,首尔市流动人口最多的地区为地铁弘大入口站附近商圈所在地麻浦区西桥洞(2576万人次),南大门及明洞商圈所在地中区小公洞(2066万人次)、钟阁站及广藏市场所在地钟路区钟路1至4街洞(2031万人次)等分列其后。

2020年新冠疫情暴发后,上述商圈流动人口明显下滑,麻浦区西桥洞流动人口仍居首,但缩减612万至1964万人次;主要居民区西大门区北阿岘洞、江南区大峙4洞分别由第5和第9位上升至第2和第4位,流动人口由1720万人次、1457万人次增至1906万人次、1580万人次。中区小公洞则由第2位下降至第5位。主要办公区江南区驿三1洞和“大学城”西大门区新村洞分别由第8、第4位下降至第10、第7位。

按商铺销售额变化来看,“电子城”龙山电子产品商圈所在地龙山区汉江路洞商铺销售额排名在疫情前后均居首,但疫情暴发后线上办公、授课等需求上升带动相关电子产品热销,该地区商铺销售额增长近1.6万亿韩元(约合人民币83.5亿元)。与此同时,疫情下居家做饭需求上升带动农水产品市场批发、零售销售额增加,传统市场聚集的铜雀区鹭粱津1洞、松坡区可乐1洞商铺销售额明显增加,排名分别从第10、第20位开外上升至第6、第9位。相反,写字楼集中的中区小公洞排名随仅由第3位下滑至第4位,但商铺销售额从2.25万亿韩元下降至1.98万亿韩元。

研究小组还根据流动人口活动类型,将375个行政洞商圈分为办公(钟路区钟路1至6街洞、中区小公洞、江南三成洞等)、购物(麻浦区西桥洞、西大门区新村洞、江南区清潭洞等)、居住(西大门区北阿岘洞、芦原区上溪洞等)三大商圈进行了进一步分析。结果显示,新冠疫情暴发后购物商圈流动人口、商铺销售额下滑最为明显,其中餐饮业商铺销售额严重缩水,口罩等医务用品、居家做饭食材销售商铺销售额上升。
 

首尔市某水产市场【图片提供 韩联社】

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