根据方案，新政府决定将青年、新婚夫妇等首次购房对象的住房担保贷款比率（LTV）上限由60%至70%调整为80%，从而降低青年及新婚夫妇等首次购置房产时的门槛。交接委表示，此次调整不仅可以帮助保障房屋实际需求者的住房稳定，对家庭负债规模扩大的不良影响也十分有限。目前房产投机过热地区LTV的上限为40%，调整对象地区为50%，首次购房者在上述地区购入房产时，LTV最高可在此基础上上调20%。此外将扩大对首次购房者房产购入税的减免。
对于非首次购房者，交接委尚未给出具体方案，表示将综合考虑住房市场情况、总负债本息偿还比率（DSR）等合理做出调整。
在房地产税务方面，交接委表示将推进房地产征税正常化，完善房产公示价格（用于财产税及健康保险费的计算）实时更新政策，考虑降低实时更新速度，对用于计算综合所得税的公正市场价比率进行冻结，保持与去年同一水平（95%），降低综合房地产税务负担，尤其对于单户单一住房持有者中的老年人群，延迟征收其综合所得税直至房产出售或继承。
根据目前的所得税法，持有两套住房者的转让税为在基本税率（6%至45%）的基础上增加20%，三套住房者增加30%，因此多住房者在投机过热地区等受限地区出售房产时，最高需要缴纳转让盈余的75%作为税费，加上地方税，最终需缴纳的税金占比约为82.5%。交接委此前曾表示，考虑于新政府正式上台的本月10日起一年间暂缓实行针对多房产者的转让税增收，在综合调整房地产税制的过程中，再对是否取消增收税政策进行讨论。
有分析认为，此前的政策对多住房者多方面同时施压，导致多住房者在房产购入、持有、转让方面的税务负担一并加重，从而阻碍了房产在政策规制下有序流入市场，适当减轻税务负担有利于房地产市场的稳定发展。
首尔市公寓 【图片提供 韩联社】
