房价高企首尔低矮楼“重拾人气” 3月交易中超六成为联立住宅

发稿时间 2022-05-04 15:01
올해도 '빌라 전성시대'…서울서 팔린 주택 10채중 6채 이상이 빌라
韩国不动产院4日公布的数据显示,今年3月,首尔5098件住房交易中,多户联立住宅(低矮楼房)有3303件,占比达64.8%,为2006年开始相关统计以来最高值。首尔多户联立住宅交易量比重自去年12月起至今年3月连续四个月超过六成。

按不同地区来看,江北区(84.5%)、江西区(83.3%)多户联立住宅交易比重均超过80%;阳川区(79.7%)、衿川区(74.5%)、恩平区(72.8%)、松坡区(72.6%)、道峰区(71.9%)、江东区(71.7%)超过70%;九老区(69.8%)、麻浦区(67.2%)、中浪区(66.9%)、铜雀区(66.2%)、冠岳区(64.9%)也在六成以上。

一般而言,因多户联立住宅升值空间较低,多数购房者更偏好购买公寓。截至2020年底,公寓月交易量仍为联立住宅的两到三倍。在房价持续高涨、贷款限制增加、利率上调等多重压力下,去年开始,购房市场对公寓的热度大幅降低,价格相对低廉的联立住宅交易量连续15个月超过公寓。

据悉,首尔公寓平均售价为11.5015亿韩元(约合人民币600万元),约为联立住宅平均售价(3.5267亿韩元)的三倍。首次购房者在购买市场价不超过9亿韩元的联立住宅时,可以另外享受到全税资金贷款等金融项目,价格低廉的联立住宅在总负债本息偿还比率(DSR)审查中也会较少受限。同时,今年以来,重建项目规制有所放宽也是联立住宅重拾人气的原因之一。
 

首尔中浪区的联立住宅以及附近的高层公寓小区 【图片提供 韩联社】

《 亚洲日报 》 所有作品受版权保护,未经授权,禁止转载。

相关新闻
TOP