据韩国法院登记信息广场26日消息，5月登记所与居民中心登记的房屋租赁合同中，房东为外国人的租房签约达2362份，自去年7月破千以来，单月首次突破2000份，较4月（1554份）上涨51.9%。今年1至5月，外籍房东的租房合同数为8048份，较去年同一期间（4719份）激增70.5%。
从地区来看，5月外籍房东租房签约主要集中在首都圈地区，其中，首尔为619份，京畿道地区为548份，仁川为85份。
值得注意的是，从整体来看，外籍房东占比虽不足1%，但近期交易量大幅上涨。据韩国不动产院公布的数据，今年4月，外国人在韩国购买土地或建筑物的交易件数分别为558件、1537件，为今年以来单月交易量的最大纪录。去年外国人在韩土地（仅土地）购买交易达6583件，为2006年开始相关统计以来的最高纪录。建筑物交易量连续两年超过两万，2020年外国人购买量首次突破2万件，去年为2.1033万件。
从韩国总统尹锡悦在竞选期间公布的统计数据来看，去年外国人在韩购买公寓数量较2010年增加5倍，中国人增长7倍，占比最高，为60.3%，美国（18.1%）和加拿大（9.2%）分列其后。
近期，韩国政府有关部门所进行的外国人炒房投机调查发现多起疑似外国人炒房行为，其中，一名年龄仅8岁的中国儿童在京畿道持有一套公寓，美国一名青少年在首尔龙山区购入一套价值27亿韩元（约合人民币1404万元）的住房。与此同时，40多岁的一名美国人在首都圈及忠清道地区持有45套房产，滞留资格为学生签证的一名中国女学生在仁川购入两套住房，每月收租90万韩元。
对此，尹锡悦政府曾在竞选期间提出，将特定地区划为外国人房地产交易许可地区，并要求不在韩国实际居住的外国人在购买房产时提交资金来源企划书等政策来抑制外国人炒房行为，稳定国内房地产市场的良性发展。
房地产经济研究所所长金仁万（音）表示，目前多国出现移民过多抬高房价等现象，为保障韩国国民的居住权利，有必要对外国人的投机炒房行为进行规制。
【图片提供 韩联社】
