据金融监督院13日消息，以今年6月末为基准，韩国主要银行典租贷款余额为162万亿韩元，其中93.5%为浮动利率贷款。目前KB国民、新韩、友利典租贷款利率为年4.34%至6.6%左右，央行前一日激进加息50个基点后，未来贷款利率将持续攀升。
典租是韩国特有的一种租房形式，租赁期内承租人向房东一次性支付约定的大笔金额作为租房保证金，退租时房东返还保证金，目前尤以20至39岁年轻人贷款占比最高。利率走高下，青年还款承压。
去年以青年典租贷款1亿韩元的李某最近将租房方式转为了一半典租一半月租，李某表示，典租费用上涨后已无力承担伴随而来的利息，经计算发现反倒不如转为月租划算。居住在首尔冠岳区的崔某也表示，基准利率为1.75%时，以浮动利率贷款7000万韩元典租，现在每月需要偿还30万韩元左右的利息，对比之前每个月10万韩元左右的利息，只觉得在赚钱还利息。
另据房地产信息服务企业经济10000Lab针对国土交通部实施统计网数据进行分析的结果显示，9月首尔60平方米以下、月租金在100万韩元以上的小型公寓交易量为7190件，同比（4997件）增幅达43.9%。
但随着公寓高价月租交易增加，年轻人居住较多的单间公寓、写字楼等月租租金应声上涨。居住在城东区的崔某表示，现在租住的房子每个月月租为65万韩元，合同即将到期，房东通知我要上调租金，所以正在考虑搬家。居住在九老区的金某表示，近期检索了才发现两三年前月租40万韩元的房子如今租金已经涨到了40万韩元，虽说差距只有10万韩元，但对于总开支来说也是一笔不小的负担。
进入今年以来，韩国央行分别在1月、4月、5月、7月、8月和10月加息，其中两次加息50个基点，韩国基准利率自2012年10月以后首次突破3%，同时创下史上连续五个月加息的纪录，市场预测韩国央行还将分别在11月和明年上半年保持加息步伐，分析认为，由此引发的青年住房压力将持续加深。
【图片提供 韩联社】
