“失去租房自由” 还息重压下韩青年转变租房方式

发稿时间 2022-10-13 11:19
금리 인상 직격탄 2030… 대출 금리 뛰는데 월세도 올라 ‘이중고’
持续攀升的基准利率正加重着韩国浮动利率贷款租房青年的还款压力,越来越多人将目光转向月租。

据金融监督院13日消息,以今年6月末为基准,韩国主要银行典租贷款余额为162万亿韩元,其中93.5%为浮动利率贷款。目前KB国民、新韩、友利典租贷款利率为年4.34%至6.6%左右,央行前一日激进加息50个基点后,未来贷款利率将持续攀升。

典租是韩国特有的一种租房形式,租赁期内承租人向房东一次性支付约定的大笔金额作为租房保证金,退租时房东返还保证金,目前尤以20至39岁年轻人贷款占比最高。利率走高下,青年还款承压。

去年以青年典租贷款1亿韩元的李某最近将租房方式转为了一半典租一半月租,李某表示,典租费用上涨后已无力承担伴随而来的利息,经计算发现反倒不如转为月租划算。居住在首尔冠岳区的崔某也表示,基准利率为1.75%时,以浮动利率贷款7000万韩元典租,现在每月需要偿还30万韩元左右的利息,对比之前每个月10万韩元左右的利息,只觉得在赚钱还利息。

另据房地产信息服务企业经济10000Lab针对国土交通部实施统计网数据进行分析的结果显示,9月首尔60平方米以下、月租金在100万韩元以上的小型公寓交易量为7190件,同比(4997件)增幅达43.9%。

但随着公寓高价月租交易增加,年轻人居住较多的单间公寓、写字楼等月租租金应声上涨。居住在城东区的崔某表示,现在租住的房子每个月月租为65万韩元,合同即将到期,房东通知我要上调租金,所以正在考虑搬家。居住在九老区的金某表示,近期检索了才发现两三年前月租40万韩元的房子如今租金已经涨到了40万韩元,虽说差距只有10万韩元,但对于总开支来说也是一笔不小的负担。

进入今年以来,韩国央行分别在1月、4月、5月、7月、8月和10月加息,其中两次加息50个基点,韩国基准利率自2012年10月以后首次突破3%,同时创下史上连续五个月加息的纪录,市场预测韩国央行还将分别在11月和明年上半年保持加息步伐,分析认为,由此引发的青年住房压力将持续加深。
 

【图片提供 韩联社】

《 亚洲日报 》 所有作品受版权保护,未经授权,禁止转载。

相关新闻
기사 이미지 확대 보기
닫기
TOP