首尔研究院18日公布的《新冠疫情对首尔个体工商户的影响和灾难补助金的影响》报告及韩国房地产院发布的数据显示，2020年首尔小规模商铺空置率大幅上升。具体来看，新冠疫情暴发之前的2019年第四季度平均空置率为3.9%。然而，2020年第一至第四季度分别达到4.0%、4.2%、5.7%和7.5%。
据统计，去年第一季度至第二季度的空置率分别为6.5%，第三季度至第四季度分别为6.7%，今年第一季度为6.2%，第二季度为6.1%，第三季度为6.3%，目前仍未恢复到新冠疫情暴发之前的水平。空置率曾最高的2020年第四季度(7.5%)与新冠疫情大流行之前相比提高了3.6个百分点。
按地区来看，市中心地区商铺空置率从2019年第四季度的3.5%上升至2020年第四季度的10.5%，永登浦新村一带也从2.9%飙升至7.8%。江南区从2020年的2%上升至2021年第三季度和第四季度的5.4%、4.9%。报告指出，这是以新冠疫情造成的长期累积损害而出现的现象。
报告还指出，新冠疫情对首尔个体工商户造成直接损害。其中，市中心地区商铺由于海外游客的影响力较大, 而空置率迅速增加。不仅如此，个体工商户销售额受新冠疫情影响而明显剧减。
此前，首尔地区个体工商户的年销售额增减率在2018年和2019年分别为2.9%和2.7%。但从新冠疫情正式扩散的2020年起，由于担心感染和保持社交距离措施等原因，同比减少9.1%。2020年7月至2021年2月，随之新冠疫情确诊人数的增加，个体工商户的销售额明显下降。但从2021年3月至2021年9月，新冠疫情确诊人数与个体工商户销售额的相关关系有所减弱。这是由于政府方面采取营业限制、发放灾难补助金等措施的影响。
从各行业来看，理发店、美容院、咖啡店、餐厅、公共浴场、网吧等销售额由2019年的增长趋势转为2020年的下降趋势。
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