扎心了！不吃不喝在首尔买一套房需要14年

国土交通部日前发布《2021年住宅现况调查》，此次调查从房价开始去年8月至今年1月面向5.1万户家庭实施。结果显示，去年首都圈家庭中位数年收入与房价比率PIR（Price Income Ratio）为10.1倍，较上一年的8倍有所增长，再次创下历史最高纪录。

PIR指数显示居民在不花一分工资的前提下买房所需的时间，PIR从8倍增加至10倍说明不吃不喝买房的时间从8年增加至10.1年。

从2008年至2019年，首都圈PIR连续10年徘徊于6.7至6.9倍之间，但由于房价暴涨，2020年冲上8倍的高位，去年历史首次突破两位数。

尤其是首尔的PIR从2020年的12.5倍涨至14.1倍，若用平均值取代中位值首尔的PIR高达15.4倍。仅次于首尔的是世宗市（10.8倍）和京畿道（9.9倍）。

与PIR相反，显示租房家庭月收入与房租比率的RIR（Rent Income Ratio）小幅下降。

全国RIR指数为15.7%，较上一年（16.6%）有所下降，首都圈的RIR从18.6%下降至17.8%。但首尔的RIR从2020年的21.3%上升至21.6%，这说明首尔居民月收入中的21.6%用来支付房租。

去年韩国居民的住房拥有率为60.6%，与上一年持平。首都圈居民的住房拥有率从53%上升至54.7%，创下2008年（56.6%）之后的最高纪录，但地方居民住房拥有率有所下降。

调查还显示，韩国人购买第一套房所需时间为7.7年，与2020年持平。这一数据在2010年达到8.5年后开始下降，2014年起徘徊在6.9至7.1年之间，2020年起开始急剧上升。

住宅水平大幅提升，未达到最低居住标准的家庭持续减少，去年统计为4.5%。人均居住面积为33.9平方米，与2020年持平。