14日，房地产分析网站10000Lab分析的韩国国土交通部（以下简称“国土部”）公开交易系统的资料显示，1至5月在首尔面积小于60平方米的公寓的全税房和月租房交易数量共计达到5.9324万套。其中，全税合同达到2.9720万套，月租合同达到2.9604万套，月租房比重达到49.9%。这是国土部自2011年开始进行相关统计数据以来（以1至5月为基准）的最高比例。
分析显示，首尔小型公寓的月租比重整体呈波动上升趋势，2017年至2022年比重分别达到40.0%、35.4%、34.6%、36.5%、42.8%和48.3%。
今年1至5月，在首尔的25个行政区中，月租房占比最高的地区是衿川区。衿川区小型公寓的全税房和月租房交易量总共达到1513套，其中月租房占比为66.5%（1006套）。
除了衿川区外，月租房交易占比超过一半的还有松坡区（58.7%）、中区（57.3%）、九老区（57.2%）、麻浦区（55.8%）、江北区（55.5%）、冠岳区（55.4%）、江南区（55.0%）、中浪区（53.4%）、西大门区（52.2%）、阳川区（52.0%）、龙山区（51.7%）、恩平区（51.3%）等13个行政区。
由于偏好月租房现象增加，1至5月价格超过100万韩元（约合人民币5592元）的月租房交易数量也创下历史新高，达到5998套，同比（4824套）增加24.3%。
根据首尔房地产信息广场的数据，1至5月Villa（四层以下的小型共同住宅）的全税房和月租房交易量总共达到5.1189万套。其中，月租房占比为46.1%，较去年同期的37.9%增加了8.2个百分点。特别是在曾发生过全税房诈骗事件的江西区禾谷洞，Villa的月租占比从去年的23%增至今年的36%。
10000Lab研究员黄汉索（音）表示，“尽管韩国银行（央行）连续三次冻结基准利率，使得全税资金贷款利率下降，但全税房诈骗和逆全税（指在全租房合同续约时，因全税下降导致需要将租金比过去更高的金额返还给租户）的不安情绪仍然存在，因此偏好月租现象仍在持续。”
【图片来源 韩联社】
